作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022年在 PTT 的發文記錄
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2022年第140篇~第121篇
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- 又一個不念歷史的. 台灣大盤12682加起來尾數是9是哪一年? 1987年. 下一次破萬點哪時候? 1997年10256... 在下一次. 2000年10393... 在下一次 2015年10014 …170F 55推 10噓
- 這問題主要是超貸很嚴重. 所以會有掏空脫產洗錢的問題. 所以目前應該政府還是傾向"信貸+房貸=100%" 信貸給你壓力,讓你早日把信貸還掉. 避免後面被別人惡性利用. 以及產生大量 …85F 32推
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山上吃生肉大叔殞落. 被他的指導教練出賣. 把他之前對醫生的用藥詢問郵件給公開..XD 每個月使用破萬美元的藥,光生長激素就每個月一萬美元. 讚喔!!! 接下來生肉大叔可能會對他的教練提告. (他們 …77F 39推 2噓- 靠邀. 這樣下去. 民進黨剩誰? 陳其邁就算了,還不夠氣候,先把剩下四年市長好好表現. 那這樣民進黨還有能力浮出水面的. 不就剩. 賴清德?!!? 可是賴清德是新潮流的. 民進黨內部各大派系應該都很不 …77F 17推
- 翻新又分精裝和裸裝. 我大多時候都喜歡賣裸裝,不囉嗦,另外價格不會拱很高所以銀行估價不會落差太大. 精裝要注意他有沒有把壁癌或漏水處給包起來. 電線不要太菜鳥的投資客應該都會拉新. 但不排除有笨蛋投資 …37F 23推
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其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立? 目前看來,既不是要改實價登陸的單位. 也不是要改房屋稅的徵收. 所以是要強制建商銷售時&qu …144F 35推 3噓![]()
你們要知道一件事情. 央行在做事. 他看的是數據...XD 他才不管你便當還是雞蛋. 對央行而言,目前通膨就是3.x%降到2.x%. 外匯台幣除了兌美元外,兌其他貨幣非常強勢,. 尤其台幣兌韓元過強. …32F 20推- 出租投報率 < 持有成本+資金成本 阿你是要泡沫個擔擔麵. 一個東西收益扣成本是正的. 你是要他貶值? 到底懂不懂泡沫..XD 不要講一些完全沒財務金融概念的事情好嗎. 對岸為啥泡沫? 因為上海 …67F 34推 1噓
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一年進出一間以上的... 很少. 很少中的很少. 這也是大多數人其實對市場不是很清楚的主因. 自稱投資,但實際上可能三年才進出一間. 中間都是看著數據自high...而沒有真實的在市場買或賣. (當然 …57F 31推 1噓![]()
銀行內規和央行政策一直都再改. 所以這麼完美的計畫. 有時行得通有時行不通. 因此通常都是建議做好5年繳款規劃. 也就是至少房貸支付5年沒壓力的規劃. 在這個前提下你要怎樣轉貸增貸就盡量用. 不過目前 …61F 36推![]()
這邊解釋一下蛋黃區兩千萬以上現在遇到的問題. (我完全只針對美術館和農16....其他地方不一樣請不要亂套) 一般來講,剛性需求產品. 高雄價格還沒有高到不可攀. 因此三房平車還是主流. 也就是室內空 …186F 80推 1噓- 買房就兩個負面情況 1.房價下跌 2.現金流斷掉 如果以最風險產品，例如炒作暴漲超兇的預售屋，你買到最貴高點 你確實遇到下跌的機率比較大一點 以目前來看大概十年有機率被套一次，最高點被套大概2-3年平 …65F 36推
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我實在搞不懂. 阿"何不買日本房子"是要幹嘛..XD 買房子對我而言就一點. 他可以"賺錢"...XD 如果今天房子是負資產. 那我會把所有的錢都丟在其他地方, …159F 60推![]()
這是時代問題. 因為七年級的父母親認為房價會跌...XD 台灣房價大跌在1980 1990 2000. 這是真的跌,也就是你家很開心地買了600萬的新屋,結果過兩年有人在樓上買400萬. (因為建商倒 …346F 98推 5噓![]()
好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬. 之後去基隆買一間300萬以下的看是兩房老大樓或是公寓(不要頂樓,頂樓漏水支 …372F 148推 10噓- 唉 再說一次 我們看錢要分，絕對金額和現金流 對一個“一般”年輕人而言，他最大的武器是什麼？ （用你們所謂的一般定義好了，沒祖產，沒爸媽幫忙） 40年房貸!!!! 40年房貸威能是 一個月2800可以 …237F 107推 3噓
- 這樣啦,用個剛發生不久的案例就好. 當時石油有兩種正二. 一個是元大油二. 一個是布倫特油二. 俺是買布倫特油二. 但是元大油二的買家很多,聽說是很多人不爽街口跟中資有曖昧關係的原因...顆顆. 包含 …38F 20推
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太多奇怪的人說我躲起來? 阿靠邀,我推文在上面,奇怪的人在下面說我躲起來. 他眼睛是目洨喔...XD 楠梓和橋頭的狀況大概會是這樣. 最近政府很愛做一件事情就是. 台積電要來,政客可以獲取選票. 但是 …105F 50推 11噓- 這次不是新聞吹，美國近代最重要的選舉 共和黨可能會拿下兩院 州長也可能大勝 拜登可能剖腳 川普15號可能宣布參選總統 馬斯克叫大家投共和黨 司機叫美國要團結 現在正在開票中 共和黨好像真的領先 但，為 …62F 26推 3噓
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85的套房價格之前就在這個區間. 其實他疫情造成觀光業崩潰後. 85的套房就躺在那邊..XD 不過85的套房價差很大. 他可以粗分三等. 1.面海(西面) 2.面市區(東面) 3.面內. 細分還有,側 …44F 24推
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