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作者 CLOSED (少冰半糖不要辣)
標題 Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間 Mon Jan 12 10:10:49 2026



之前在上海買房的經驗
因為小區基地面積比較大
所以建商都會分一期二期三期來賣

綜合查到的信息
小區各期的開盤價大概是這樣的：
一期：2013年左右開盤，單價約8-11萬/㎡
二期：2015-2016年開盤，單價約9-15萬/㎡
三期：2019年開盤，單價約11-17萬/㎡

建商都知道捂盤
———————

台北市的房
因為基地面積小
一個建案就是一棟兩棟
像家裡附近的吉美大安花園建案
出來就是一棟
也沒有在分期賣的

把建案打散看  就不容易看出供給需求的關係


———————
大道至簡

供需法則而已




※ 引述《gn07199 (久久)》之銘言：
: .............」
: 最後結論就是台灣新建案其實太少了  反而會促使大家搶房  房價推升
: 正確解法應該是大量推行新建案
: 第一次聽到這論點  請問有道理嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.83.175 (臺灣)
※ 作者: CLOSED 2026-01-12 10:10:49
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01-12 12:28 atari77
→ pyrolith: 圖呢1F 49.217.127.12 台灣 01/12 10:13
→ EXIONG: 三重都廳大院就分幾期賣 賣不好呀XD2F 125.229.211.28 台灣 01/12 10:13
→ IBIZA: 都廳大院最好賣不好..3F 111.235.254.203 台灣 01/12 10:14
→ EXIONG: 賣的好廣告打到淡水 騙誰呀4F 125.229.211.28 台灣 01/12 10:14
推 hortl233: 中國一個市幾個小區的量就屌打台灣全國中國市有近千個，中國人口可沒有台灣近千倍R5F 114.137.228.64 台灣 01/12 10:15
→ IBIZA: 不會自己去看實登喔
二期1626戶 實登1543戶8F 111.235.254.203 台灣 01/12 10:16
→ EXIONG: 二期我記得2024就在廣告了10F 125.229.211.28 台灣 01/12 10:16
→ IBIZA: 一期2291戶 實登2150戶11F 111.235.254.203 台灣 01/12 10:17
→ EXIONG: 10月去新北投泡溫泉還看得到廣告12F 125.229.211.28 台灣 01/12 10:18
→ hortl233: 笑死，賣2年快clear叫賣不好，供三小13F 114.137.228.64 台灣 01/12 10:18
推 lpbrother: 誰叫鄉民寧可蓋101商業大樓也不願意蓋101社會住宅大樓14F 27.242.88.30 台灣 01/12 10:18
→ hortl233: 看得到廣告叫賣不好？好屌的理論
實登不會查喔16F 114.137.228.64 台灣 01/12 10:19

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