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作者 zzahoward (Cheshire Cat)
標題 Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間 Mon Jan 12 07:21:52 2026

IBIZA本來就說的沒錯

六都問題就是建案太少、都更太慢

要解決的方式也很簡單啦，你容積率大放水一切就太平了

台北住三225%就是房價推升的最大問題，你今天放大到350%五年後房價馬上暴跌

連帶其他五都跟著暴跌，然後南部地方稅直接大縮水


然後別跟我扯一堆五四三說天際線啦、人口密度啦之類的

現在這堆住三四十年上下的老公寓

當初防火巷、私設道路都是算計建蔽率裡面的

所以你不覺得奇怪，為什麼明明有建蔽率上限，為什麼巷弄連個人行道都沒有?

但這些道路已經變成既成道路以後，已經不會算進去建蔽率了

也就是說新建案的退縮範圍要更大，提供給往來的行人更多空間去行走

(南部例外，南部你那些退縮圍起來才是常態)

巷弄內連個行人空間都要跟機車汽車爭道的，就別跟我扯三洨人口密度和天際線

然後公設喔，公設你可以要求修改法規不要兩支消防梯和排煙通道阿XDDDD


然後說建商會聯合壟斷的喔

不要開玩笑了，現在這種搞法才會搞到建商把供給掐死聯合壟斷

中小建商死光光後，才完全救不回來

從蔡英文時代就是這樣了，終端消費資金大放水但上游資金和土地嚴格管控

根本就是故意往上炒得，還一堆人感激涕零

哈哈

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.97 (臺灣)
※ 作者: zzahoward 2026-01-12 07:21:52
※ 文章代碼(AID): #1fP32Igm (Gossiping)
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Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 02:17 xox5678
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 05:55 LeeClement
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 06:45 mike110100
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 07:21 zzahoward
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 07:25 yokann
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 07:57 sspider0829
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 08:22 yokann
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 08:35 moebius2
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 09:14 sleepinggod
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 10:10 CLOSED
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 12:28 atari77
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.97 臺灣), 01/12/2026 07:24:41
→ justice2008: 真der 蓋兩倍的房 早就崩盤了
大家都有房囤了1F 114.32.14.43 台灣 01/12 07:24
→ R3hab: https://meee.com.tw/lPHXWOh.jpg3F 42.70.80.104 台灣 01/12 07:32
[圖]
→ raku: 好了啦 怎麼可能多給容積率 整套都市計畫的4F 223.140.191.83 台灣 01/12 07:40
推 sspider0829: 你說的大家不信啊5F 211.21.240.82 台灣 01/12 07:40
→ raku: 重點6F 223.140.191.83 台灣 01/12 07:40
40多年前的都市計畫設定出來的容積率，你覺得不需要調整?
→ raku: 多蓋出來的坪數也只是讓建商多賺而已 建案開放空間多的容積有讓蓋建案賣比較便宜嗎？容積獎勵已經證明獲利是建商賺走 負面因素都是住戶承擔幾十年7F 223.140.191.83 台灣 01/12 07:41
容積獎勵是建商賺走? 你是不是都更沒做功課被建商唬了
容積獎勵分配白紙黑字可以算出來的，自己沒研究也不花錢請人談判就別亂說了
※ 編輯: zzahoward (136.226.240.97 臺灣), 01/12/2026 07:50:11
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