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作者 sspider0829 (上將潘鳳)
標題 Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
時間 Mon Jan 12 07:57:26 2026

這個不是一直都是供給問題嗎？在盧三小

當一個東西大量供給  價格可能就跌爛

沒看現在高麗菜一顆不到20塊

就是大量種 瘋狂種 就會便宜


一個東西數量稀缺 就會貴

沒看到前兩年雞蛋稀缺 就狂漲

剛好給這狗乾的政府78狗一個套利的機會



這房子也是一樣的道理

房價狂漲 就搞貸款

請問有需求的 大家都不需要住房子了？

改睡路邊 改睡公園膩？

需求還是擺在那邊 只是大家難貸款而已



那政府有大量蓋社宅嗎？

沒有 改叫房東的做社宅

充當政府社宅數 當作政府政績


最近的土方之亂 準備打死建商和營造

沒人蓋房子就要崩盤膩？這是打死供給量

只會讓價格更紮實

而實際要住的人 有需求的人 要換房的 就在那

也還有需求 不然要睡路邊公園？


你說房價之後是會跌？會漲？

一切供需問題懂


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.240.82 (臺灣)
※ 作者: sspider0829 2026-01-12 07:57:26
※ 文章代碼(AID): #1fP3ZekJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1768175848.A.B93.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 02:17 xox5678
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 05:55 LeeClement
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 06:45 mike110100
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 07:21 zzahoward
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 07:25 yokann
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 07:57 sspider0829
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 08:22 yokann
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 08:35 moebius2
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 09:14 sleepinggod
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 10:10 CLOSED
Re: [問卦] IBIZA：台灣新建案蓋太少了
01-12 12:28 atari77
→ zzahoward: 社宅更沒用 因為社宅的量根本無法影響市場機制
供需問題就是要靠市場自己解決1F 136.226.240.97 台灣 01/12 07:58
推 astrayzip: 社宅的問是政府沒要拼
不然赫魯雪夫樓那樣狂蓋供給馬上起來模組房現在只會比以前技術好4F 27.52.34.234 台灣 01/12 07:59
→ iam32045: 看看新加坡土地不是更少7F 111.253.215.185 台灣 01/12 08:00
→ astrayzip: 對岸蘇聯那種缺陷在沒電梯 現在可以弄8F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:00
→ dyc2008: 提高空屋稅以及房屋買賣税才是正確的9F 111.71.14.219 台灣 01/12 08:00
→ s881720: 現在貴的是土地 土地供給量又不會增加10F 223.139.110.34 台灣 01/12 08:00
→ astrayzip: 而且你要拼量外圍蓋一大堆貨櫃屋也能11F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:01
→ preisner: 社宅沒用是因為太少了,起不了什麼影響12F 60.248.161.28 台灣 01/12 08:01
→ astrayzip: 框體搭一下 三四層樓的貨櫃公寓很快的13F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:01
推 hortl233: 社宅成本目前22萬/坪，新聞都有14F 42.73.151.240 台灣 01/12 08:01
→ astrayzip: 你如果雅房配公廁只會更快15F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:02
→ hortl233: 空軍別那麼懶16F 42.73.151.240 台灣 01/12 08:02
→ astrayzip: 純粹要低成本搞定住宅量不難啦17F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:02
推 Serisu: 那種誰要住啦18F 61.230.102.137 台灣 01/12 08:02
→ astrayzip: 只是政府覺得幹了建商跟房東難做生意19F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:03
噓 IBIZA: 設置要拼什麼啦，真的拿兩兆蓋25萬間？也撼20F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:03
→ axbx1524: 台北沒什麼能大量蓋社宅的空間，新北還21F 36.230.87.127 台灣 01/12 08:03
→ IBIZA: 動不了市場22F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:03
→ axbx1524: 有可能23F 36.230.87.127 台灣 01/12 08:03
→ astrayzip: 誰要住喔 一堆北漂租屋仔住老房雅房也沒比較好喔24F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:03
→ IBIZA: 社宅要拼什麼26F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:03
→ battlewind: 1.建案太少 2.投資需求過剩
是這樣？27F 101.12.129.189 台灣 01/12 08:04
→ IBIZA: 征服是覺得浪費錢啦
政府是覺得浪費錢啦
不管台北市還是中央，蓋到一半都發現這個事實29F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:04
推 astrayzip: 因為蓋的是貴的那種阿33F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:05
→ R3hab …
推 R3hab: https://meee.com.tw/KvHQTR4.jpg34F 42.70.80.104 台灣 01/12 08:05
→ astrayzip: 社宅原本就該用模組樓貨櫃屋等級的35F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:06
→ IBIZA: 現在基本就是一坪20萬起跳啦
模組貨櫃屋就是浪費土地而已36F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:06
→ astrayzip: 沒叫你蓋市中心啊38F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:06
→ IBIZA: 那個頂多蓋三層39F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:07
→ astrayzip: 市中心搞停車樓還比較有用40F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:07
→ IBIZA: 那就更浪費錢41F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:07
→ astrayzip: 三層外圍啊 以後翻修也方便
高層住宅打掉貴死了42F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:07
→ IBIZA: 蓋外圍，連用貨櫃屋都浪費44F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:08
→ astrayzip: 人都能外溢到桃園了
你外圍弄點交通吸引力很高啦45F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:08
→ changes: 會不會政府覺得這種社宅入住了就請不走了到時候要打掉翻修都超級麻煩47F 114.43.144.94 台灣 01/12 08:09
→ kershaw0407: 社宅沒用？夠多就有用了，不想得罪建商跟房東而已49F 1.172.16.219 台灣 01/12 08:10
→ astrayzip: 當然我覺得最省錢還是房地合一稅改啦你把空屋規避出租限制的變可出租
然後五年給人住滿可以減交易稅
這不就馬上供給給你一堆還是新房了嗎51F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:10
→ changes: 提個疑問 以台灣現況 就算建案蓋多 建商通常也不會願意降價 價格就死維持在那邊55F 114.43.144.94 台灣 01/12 08:11
→ astrayzip: 自住四百萬免稅變可出租效果超好吧57F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:12
→ changes: 然後資金持續投入 這樣不就變成泡沫?58F 114.43.144.94 台灣 01/12 08:12
→ astrayzip: 泡沫不用擔心 台灣房貸審核很嚴59F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:12
→ zzahoward: 建案多到炸開的時候就崩了啦60F 136.226.240.97 台灣 01/12 08:12
噓 IBIZA: 真的是很蠢，在外圍花個500億蓋5萬間貨櫃屋，然後再花1500億蓋一條30公里的中運量捷運61F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:12
→ astrayzip: 違約率很低 最近又打泡泡不讓飆漲63F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:12
→ IBIZA: 夠多就有用，你是要花多少錢蓋？10兆？64F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:13
→ astrayzip: 不過經濟差的時候跌價不是不可能65F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:13
→ changes: 建商會不會自我掌控建案數量以避免崩盤?66F 114.43.144.94 台灣 01/12 08:13
→ astrayzip: 你可以看標題阿
現在就新建案不多了67F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:14
→ zzahoward: 都更建商怎麼掌控?69F 136.226.240.97 台灣 01/12 08:14
→ astrayzip: 炒過頭的某些區域還是會掉 但幅度不大70F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:14
→ IBIZA: 社宅不花個5兆10兆蓋，不會有足夠數量影響市場，這還不包括土地機會成本71F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:15
→ zzahoward: 當你容積率350%都更意願就會大爆發 是73F 136.226.240.97 台灣 01/12 08:16
推 hortl233: 經濟差不就股市崩盤，阿就我上篇
講的咩74F 42.73.151.240 台灣 01/12 08:16
推 astrayzip: 中央預算都三兆了 五兆還真不是大錢76F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:16
→ zzahoward: 要怎麼控?77F 136.226.240.97 台灣 01/12 08:16
→ astrayzip: 你分十年真的是可負擔規模呢78F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:16
→ IBIZA: 一直在那邊社宅蓋夠就怎樣怎樣，那個錢其實直接發下來比較快79F 223.137.117.200 台灣 01/12 08:16
推 tslabull: 沒錯 就跟新台幣供給量一樣 大量持有台81F 104.132.213.96 台灣 01/12 08:17
→ hortl233: 26年如果股市沒有砍掉1/3連續半年以上82F 42.73.151.240 台灣 01/12 08:17
→ tslabull: 幣的小心 快點去換房子跟股票 照這調高83F 104.132.213.96 台灣 01/12 08:17
→ hortl233: 房市空軍準備嘎到叫媽媽84F 42.73.151.240 台灣 01/12 08:17
→ zzahoward: 那為什麼要用社宅不用解放容積的方式XD85F 136.226.240.97 台灣 01/12 08:17
→ astrayzip: 一兆發下來才一人四萬喔86F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:17
→ tslabull: 基本工資是速度 政府打算每年讓台幣貶值4%-5%然後政策抑制房價 房地產信徒繼87F 104.132.213.96 台灣 01/12 08:17
→ astrayzip: 十兆你連一人百萬都沒 要買啥89F 27.52.34.234 台灣 01/12 08:17
→ tslabull: 續DCA看未來20年等政府覺的薪資追上房90F 104.132.213.96 台灣 01/12 08:17

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