作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推文記錄

• +27 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.173.16.85 (台灣) 2021-04-17 15:06:54
  → ceca: 這篇是回推文，為啥不動產沒有主力壓低價吃貨
  所以DEMO是飆股
  大型股自然無法這樣操作
  不過大型股在中短線還是有一定的人為控制 47F 04-17 17:42

  → ceca: 玩房子玩到虧光一億去對岸搞直銷的有啊 55F 04-17 18:15

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• +21 [請益] 如果被獨立後，房價有可能再漲一波嗎？ - home-sale 板

  作者: yychiu (你是我的溫柔~) 114.136.112.200 (台灣) 2021-04-17 15:23:09
  → ceca: 獨立後，你跟中國是國與國正常關係嗎？
  那你要不要開放投資和工作和居留權
  開放的話，對岸的人還是會過來，只是沒那麼誇張 1F 04-17 15:33
• +21 [請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？ - home-sale 板

  作者: ntpuisbest (阿龍) 101.12.72.59 (台灣) 2021-04-17 01:24:07
  → ceca: 有錢人買房子自住和把房價炒高是兩件事情
  房價要炒才會高 16F 04-17 01:50

  → ceca: 但有錢人單純買房子自住，不一定造成房價高 21F 04-17 01:51

  → ceca: 所以你要判斷的是，那時候資金要炒作台北市 23F 04-17 01:51

  → ceca: 而不是有錢人買那邊 25F 04-17 01:51

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• +25 Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 73.210.190.22 (美國) 2021-04-16 23:42:43
  推 ceca: 我會賭博阿,就一碗阿婆冰...XD
  最近股票看不懂,就都不玩,空手好一段時間了. 22F 04-17 00:14

  推 ceca: 股票跟房地產是..
  房地產沒事就把錢丟在裡面,,以免你的鈔票貶值了.
  股票則是...我有95%肯定他會賺錢,才出手..XD 38F 04-17 00:25

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• +22 [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房 - home-sale 板

  作者: carolgilbert (凱洛吉博) 180.217.39.103 (台灣) 2021-04-16 17:13:00
  → ceca: 股神幾億資金，買個兩千萬的房子為啥要煩惱？
  不然可以租豪宅啊，一個月20萬應該沒感覺 40F 04-16 18:27

  推 ceca: 不動產就穩賺阿...
  股票就,高手盤阿.
  不然你看一堆少年股神,最近怎麼都不講台積電了. 54F 04-16 19:16

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• +22 [問卦] 有多久沒和異性聊天 - Gossiping 板

  作者: alexhsu0909 (MazdaNo1) 180.217.22.174 (台灣) 2021-04-16 03:16:09
  推 ceca: 10分鐘. 16F 04-16 03:27
• +29 [新聞] 高雄第二過港隧道併輕軌共構 交通部核定撥款做可行性評估 - Kaohsiung 板

  作者: chun0303 (chun) 114.136.8.156 (台灣) 2021-04-15 13:08:31
  → ceca: 旗津海底隧道和旗津輕軌，我是支持態度
  跟市中心平面輕軌意義差很大 5F 04-15 13:59

  → ceca: 橋是連結二港口，隧道是連結擴建路
  我反而覺得橋會先動，因為港口需求優先 18F 04-15 15:02

  → ceca: 豪宅比較難,但度假宅比較適當. 39F 04-15 18:02

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• +33 [問卦] 外國街景隨便都比台灣好看? - Gossiping 板

  作者: kikiki37 (441) 180.217.144.83 (台灣) 2021-04-13 23:30:12
  推 ceca: 你去台灣重劃區拍也不錯啊 8F 04-13 23:32
• +15 [問卦] 開場六隻小狗打過來怎麼解？在線等 - Gossiping 板

  作者: voohong (120kg BMI48) 183.171.114.250 (馬來西亞) 2021-04-13 23:08:59
  → ceca: 給他一套組合拳,1 2 右側下鉤拳,左直拳,右鉤拳. 13F 04-13 23:11

  → ceca: https://www.youtube.com/watch?v=wCrZRDhQOwU 15F 04-13 23:13
• +21 [請益] 想請問2、4、14樓哪個樓層價位會最高 - home-sale 板

  作者: chrisdog (噗ㄘ) 49.216.25.138 (台灣) 2021-04-13 17:26:49
  推 ceca: 14...頂樓最多就是次頂樓比他貴..>XD
  新大樓更是頂樓永遠都最貴.
  2000年以後的大樓頂樓不容易漏水,漏水也都處裡的很快.
  1990以內的大樓,頂樓漏水狀況還好,管委會大多會處理.
  通常是199x年小建商蓋的華夏,頂樓有少數問題比較大一點. 17F 04-13 19:12

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• +42 [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊 - home-sale 板

  作者: krit1009 (優文大師) 27.53.96.68 (台灣) 2021-04-13 11:20:23
  → ceca: 我都買得到你買不到？ 51F 04-13 13:36
• +26 [新聞] 全台空屋有97萬宅？網見市區總數愣 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 101.10.9.134 (台灣) 2021-04-12 21:43:45
  → ceca: 市區很大阿..XD
  新北包含金山萬里,烏來雙溪...XD
  就像高雄包含納馬夏,田寮,六龜老農. 1F 04-12 21:49

  → ceca: 另外,待售物件也會空置.
  你新屋蓋得多的地方,空屋率高很正常. 6F 04-12 21:53

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• +33 [新聞] 高雄5大商圈房價齊揚 五福鳳山漲逾10% - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 111.251.204.89 (台灣) 2021-04-12 19:35:35
  → ceca: 對建商而言,整個南高都是新彎區..XD 4F 04-12 20:04

  → ceca: 五福商圈以民權路來切,西邊新堀江算中央公園勢力範圍.
  東邊是文化中心.
  文化中心略強一點...
  但這邊大概二線... 6F 04-12 20:08

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• +32 Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展？ - home-sale 板

  作者: Sam27 (Sam) 114.38.47.84 (台灣) 2021-04-11 18:26:55
  推 ceca: 台北沒低吧...怎樣得到生活成本低的答案?
  滷肉飯業是不是都25塊小的30塊大的..白天路邊攤有20塊的.
  台北硬要低,你要去大學附近,偽裝成學生去買學生便當..XD
  這招是之前同學悟出來的奧億.
  不然怎樣都是比台中高雄貴大概20%左右. 48F 04-11 22:11

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• +20 Re: [閒聊] 為什麼不往高薪、低房價的生活環境發展？ - home-sale 板

  作者: province (延遲享樂才能成功) 36.235.76.79 (台灣) 2021-04-11 14:04:46
  推 ceca: 去知本拉... 13F 04-11 14:25
• +21 [心得] 台北買房是不是很難 - home-sale 板

  作者: bruce7933 (科) 223.136.174.216 (台灣) 2021-04-11 00:19:32
  → ceca: 是很難...要一次跟父母拿2200萬才能買..!! 27F 04-11 00:44

  推 ceca: 在房版炫耀錢是愚蠢的,這邊知識比較值錢,錢不值錢.
  而當你真的發現現金流壓力重的時候.
  就去妥協屋齡或是妥協空間.. 58F 04-11 02:52

  → ceca: 人生,就是各種妥協....不然我也想禍害遺千年,長生不死阿. 62F 04-11 02:54
• +27 [閒聊] 今年剛買房的 會擔心房價無法再漲30%嗎? - home-sale 板

  作者: Silmeria (abc) 223.141.120.1 (台灣) 2021-04-10 23:53:48
  推 ceca: 1000漲到1300沒很困難阿. 1F 04-10 23:56

  推 ceca: 一年30%...發財嗎? 25F 04-11 00:49

  推 ceca: 要扣掉利息1.5%.
  所以是(5*5-5*1.5)%=17.5%
  不過通常還要再加上租金... 33F 04-11 01:59

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• +22 [請益] 無車位的大樓，大家會考慮嗎 - home-sale 板

  作者: lynntsao (red) 42.77.5.136 (台灣) 2021-04-10 20:55:30
  推 ceca: 兩房無車位可...三房屋齡低於1x年必須要平車.
  除非三房沒車位價格有特別低. 5F 04-10 21:01
• +21 [閒聊] 稅可以轉嫁消費者，建商為什麼會怕？ - home-sale 板

  作者: mg499 (我不發廢文) 27.53.97.26 (台灣) 2021-04-10 11:29:47
  推 ceca: 囤房稅怎麼加價賣...XD
  囤房稅是轉嫁給租客,不是轉嫁給買方... 40F 04-10 15:50
• +39 [閒聊] 有哪些地方已經翻兩倍了啊? - home-sale 板

  作者: Tapqou (三三三) 1.170.32.219 (台灣) 2021-04-10 09:29:02
  → ceca: 你是用幾年期來看翻兩倍阿..@@
  高雄美術館,2003~2005,一般宅成交在12~14,開價不到20.
  現在1x年中古屋大概在23~24,新建案開價55
  這是漲得少的..XD
  2010年,"一般人"你可以看到市區130的公寓五樓. 73F 04-10 15:33

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