作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推文記錄

• +29 [閒聊] 這算凶宅嗎 - home-sale 板

  作者: Brightheat (QQ) 223.136.109.230 (台灣) 2022-02-07 12:25:55
  推 ceca: 不是凶宅，法律不是就不是
  屋主願不願意給你砍很難講
  它可以不講直接賣你
  合法，因為非凶宅
  凶宅只有自殺和凶殺，非這兩種死法都不是 38F 02-07 14:29

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• +44 [問題] 有推薦新手用的書或是頻道嗎? - MuscleBeach 板

  作者: Yeschange (變變變變變變) 175.182.178.174 (台灣) 2022-02-05 14:45:22
  推 ceca: 怎麼沒人推姊夫.
  我覺得姊夫先看,基礎觀念會比較扎實.
  當然沒多久,你應該就會達成"以上全看"的成就..XD 31F 02-05 20:02
• +33 Re: [新聞] 賺比7年級多！8年級生「買不起房」悲 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.152 (台灣) 2022-02-05 17:04:45
  → ceca: 我乳清同時喝最貴和最便宜的 18F 02-05 17:37

  → ceca: https://i.imgur.com/EBloUG3.jpg
  剛好要去健身房，運動時味覺遲鈍，喝最便宜 21F 02-05 17:38

  → ceca: 原味，1kg只要450塊
  運動後再喝最好喝的戰神，26g要40塊xd 26F 02-05 17:39

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• +26 Re: [新聞] 晶圓大廠台積電搭捷運藍線利多 台中海線 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.246.131.112 (台灣) 2022-02-03 12:23:06
  → ceca: 這取決於開車成本，要開車比捷運貴很多才扭轉的了
  然後捷運主要是取代汽車，不是機車
  機車競爭力太強，不用思考機車 12F 02-03 13:01

  → ceca: 另外捷運要思考交通時間和體力成本
  不能只算鈔票 16F 02-03 13:02

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• +131 [問卦] 女同學：ptt又宅又油 怎麼反駁 - Gossiping 板

  作者: behaveber (淡江何金銀) 111.71.30.219 (台灣) 2022-02-03 11:32:45
  → ceca: 欣然承認 75F 42.77.180.119 02-03 12:04
• +20 [閒聊] 熱狗王是不是真的很猛 滿滿感動跟館長練 - MuscleBeach 板

  作者: BHAIRE (蒸蛋的奧義) 114.33.45.199 (台灣) 2022-02-02 19:23:32
  推 ceca: 健力健體還是不同路吧.
  2A型快縮肌和2B型快縮肌還是不同.
  而它們都是特化某一種特別強了. 1F 02-02 19:25

  → ceca: 另外練法不一樣.
  健力要壓量級,不會做力竭,不會做大量代謝壓力. 5F 02-02 19:30

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• +50 Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.171.183.79 (台灣) 2022-02-02 17:22:50
  推 ceca: 基本上均衡發展最大的問題在政治.
  因此政治上要有理由. 16F 02-02 17:43

  → ceca: 而最直覺的理由就是"這個縣市落後"或是"衰退"
  只要這個理由成型,政府就可以砸大量資源讓這邊起來.
  而政府能量很大,比各位想的還要大很多很多. 20F 02-02 17:43

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• +39 Re: [新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購 - home-sale 板

  作者: qooisgood (不告訴你) 42.75.206.47 (台灣) 2022-02-01 02:00:35
  → ceca: 市場不是這樣的..XD
  你看中國,鳥薪水,房價比新竹還高.
  上去就上去了.
  只有小部分回檔,之後就以那個基準點等下一次又繼續炒.
  這就不動產很威的地方. 5F 02-01 02:03

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• +27 [新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 49.215.45.19 (台灣) 2022-01-31 20:56:17
  推 ceca: 新灣區要下一波
  65重劃區+205兵工廠的話題.
  上一波其實也是新彎區...
  所以上一波,新彎曲價格比北高當時的王者農16還高.
  這一波主要是台積電話題,所以北高是主角. 11F 01-31 21:26

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• +20 [新聞] LTN經濟通》元宇宙炒房？最新潮熱門投資 - Stock 板

  作者: Adicia (愛迪希亞) 36.226.23.99 (台灣) 2022-01-30 13:47:26
  推 ceca: VR遊戲超過240塊美元我她媽就買不下去了.
  哪個白癡詐騙集團做這個240萬美元虛擬地皮? 29F 01-30 17:52
• +7 Re: [問卦] 高雄強制隔離 wecare高雄怎麼都沒說話 - Gossiping 板

  作者: ak47good (陳鳥仁) 220.129.88.253 (台灣) 2022-01-29 17:58:44
  → ceca: 我關心疫情，但被水桶十年
  靠腰，住高雄根本緊張要命，大型商場全中一 7F 223.139.134.5 01-29 18:01

  → ceca: 高雄板啊，講酒駕被桶 11F 223.139.134.5 01-29 18:07
• +41 [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子 - home-sale 板

  作者: bread10x (開心就好) 1.171.238.224 (台灣) 2022-01-29 09:25:02
  → ceca: 套房增值步錯啊...可以去爬它的價格變化.
  只是之前貸款條件給很爛,60%成數+2.x~3%利率..
  所以很多是閒錢的人買,例如他賣掉一間店面買一間店面.
  手上多了一些錢,貸款又用到緊繃,不知道要買甚麼.
  就無腦買一間套房來屯. 102F 01-29 14:56

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• +32 Re: [請益] 請問AMAX解套了嗎？ - home-sale 板

  作者: stevenshih (steven) 101.12.30.10 (台灣) 2022-01-29 11:40:50
  → ceca: 他是商用不動產，疫情商用重傷
  你硬要說他是住宅，就是雅房
  雅房4x要往上自然壓力很大，不能用套房看他
  非台北，商辦通常是住宅打折，高雄會打七到八折
  雅房市場只記得這個新的，其他沒印象，無從定位比較 74F 01-29 14:31

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• +28 Fw: [新聞] 開健身房2年才能回本 省租金不爭一樓店 - MuscleBeach 板

  作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。) 220.134.89.190 (台灣) 2022-01-29 12:30:02
  → ceca: 兩年回本那麼好賺？？
  應該只算器材費，器材費沒多貴
  主要應該是平時營運成本很高，利潤不足就虧錢
  但是設備成本很低
  硬體方面，買了丟著剩下就保養費用纜繩耗材支出 13F 01-29 14:24

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• +22 [請益] 台中與高雄 - home-sale 板

  作者: popscott (累死我了＞＜) 61.231.203.110 (台灣) 2022-01-28 23:21:08
  推 ceca: 你方便哪邊就買哪邊.
  價差不會拉開... 3F 01-28 23:27
• +29 [閒聊] 人力及原物料上漲為何中古屋也水漲床高 - home-sale 板

  作者: tolru (午後的曳航) 61.60.127.23 (台灣) 2022-01-28 14:08:01
  推 ceca: 你賓士漲了,裕隆當然跟著漲..XD
  誰在跟你講道理....這是市場.
  最近不是發生,法拉利開了一年轉賣還可以賺錢事件. 9F 01-28 14:33

  推 ceca: 市場永遠都是對的,市場不講道理.
  道理是拿來解釋市場變化用的.. 18F 01-28 14:42

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• +20 [請益] 現在第三戶真的只能貸四成嗎？ - home-sale 板

  作者: MikeShiver (Mike) 1.200.131.85 (台灣) 2022-01-28 10:23:39
  → ceca: 是，央行下令，說甚麼就是什麼 27F 01-28 13:36
• +40 Re: [閒聊] 昨晚美股一片嚴肅，房版一派輕鬆 - home-sale 板

  作者: fdsafdsa2 (嘴砲麥噹噹) 180.217.235.137 (台灣) 2022-01-28 00:23:58
  推 ceca: VR世界目前來講,再劃時代MMO誕生前,元宇宙都太遠.
  主要是VR設備你帶一整天活在虛擬世界的意義很小
  你在裡面找人聊天??....這意義其實不大,尤其對方是卡通人物.so...第一個VR可以綁住玩家大量時間的必然是MMO.
  但目前MMO還沒一個能打的.. 38F 01-28 01:47

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• +26 [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.132.77 (台灣) 2022-01-27 21:10:09
  推 ceca: 繳一堆稅養魯蛇....生氣!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 4F 01-27 21:26
• +26 [討論] - MuscleBeach 板

  作者: sea130281 (胃哥) 27.242.220.58 (台灣) 2022-01-27 19:59:23
  推 ceca: 男生說你有沒有健身又不重要....女生喜歡比較實在.
  除非你的需求跟我不一樣..XD 21F 01-27 21:24