作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推文記錄

• +23 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 - home-sale 板

  作者: Redbeansauce (今日起醫聲) 1.160.8.42 (台灣) 2023-12-27 08:55:00
  推 ceca: 最好不要學美國..XD
  美國是把諾貝爾的人才利用他的世界第一強國資源攬過去. 3F 12-27 09:09

  → ceca: 但美國的教育...恩...你去看一下一般美國人是甚麼鳥樣.
  另外,美國人很好騙的...XD....
  另外美國校園80超級嚴重. 6F 12-27 09:10

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• +7 [新聞] 2024房市！達麗董座曝2劇變：房價不會跌 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 61.223.31.187 (台灣) 2023-12-27 06:42:45
  推 ceca: 跑山,沒空. 4F 12-27 08:42
• +25 [新聞] 京城建設：台積電工程師已開始掃貨 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 118.163.184.200 (台灣) 2023-12-26 20:29:22
  → ceca: 練舞，沒空 13F 12-26 21:33
• +15 [新聞] 黃色小鴨暌違10年重返高雄？高流及崗山之眼點亮黃燈 - Kaohsiung 板

  作者: chun0303 (chun) 223.140.103.239 (台灣) 2023-12-26 13:42:11
  推 ceca: 那時候車子停超遠走過去看,還平常日 1F 12-26 13:45

  推 ceca: 馬路喪屍嗎..可是身為念工程的,一開始就用GPS定位器 15F 12-26 14:07
• +19 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-12-26 01:26:58
  推 ceca: 好區老師皮都崩很緊，家長很難搞
  懷區老師放牛吃草，反正現在規定不可以打罵 19F 12-26 09:04
• +51 [新聞] 興富發重壓台中 明年7案齊發總銷逾千億其中8成是商辦 - home-sale 板

  作者: backpacker18 (Força Barça) 59.120.78.61 (台灣) 2023-12-25 21:11:03
  推 ceca: 高雄??
  高雄他剛拿一個超大的特貿三,還在修改建照.
  這是這篇新聞在炒台中的商辦,你們對葉配新聞那麼認真幹嘛?商辦那麼風險的東西,你們該不會被洗個腦就跳下去吧..XD
  至於為啥推商辦?因為台中的住宅推案量太大. 73F 12-26 00:33

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• +6 [閒聊] 房地產占財產的比例 - home-sale 板

  作者: qw5526259 (B.K) 111.249.171.90 (台灣) 2023-12-25 17:40:59
  推 ceca: 台北公寓老人表示:它就是我的全部. 3F 12-25 19:15
• +27 [閒聊] 大樓真的不用管土地持份嗎 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.160.102 (台灣) 2023-12-25 12:51:00
  推 ceca: 土地是拿來繳稅為國家貢獻一份心力用的 53F 12-25 17:59
• +16 [請益] 老房子是不是很適合包租代管? - home-sale 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 36.228.240.161 (台灣) 2023-12-25 14:00:52
  推 ceca: 自己租掉，然後找政府社宅來轉公益就好
  我以為這是常識
  無論租客什麼條件，都可以轉公益 36F 12-25 17:21
• +20 [閒聊] 亞灣區嗨起來~ - Kaohsiung 板

  作者: Aiycute (愛琳) 111.82.19.34 (台灣) 2023-12-25 17:06:28
  推 ceca: 住宅密度不夠，平價店一般不好做
  房價方面，一切利多都被台積電蓋過去
  所以目前還是追著北高補漲局面
  最多就是利多讓補漲步調變快
  身為手上還有兩三間新灣區房子的屋主不跟你說白賊 4F 12-25 17:26

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• +24 [新聞] 升息害慘加拿大房市 - home-sale 板

  作者: charles0939 (charles0939) 1.200.129.244 (台灣) 2023-12-25 10:47:37
  推 ceca: 現在一堆國家房地產大跌,是魯蛇出國買房的最好時機..!! 4F 12-25 10:55
• +24 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: twwo (...) 211.23.68.199 (台灣) 2023-12-25 09:11:11
  推 ceca: 轉貸比增貸好 21F 12-25 10:29
• +46 [閒聊] 大家會幫小孩存房嗎 - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 111.83.145.4 (台灣) 2023-12-25 08:04:21
  推 ceca: 存資產就好，小孩長大要買那邊自己去買 1F 12-25 08:10

  推 ceca: 什麼資產都可以，反正你買給他的房子他基本上不會喜歡
  到時候他一定自己要買他喜歡的
  你不需要幫他做決定，你給他做決定的能力就好 8F 12-25 08:37
• +34 [問題] 我的需求需要換成大型adv嗎 - SuperBike 板

  作者: a98040340 (Jason) 223.138.85.74 (台灣) 2023-12-24 21:53:59
  推 ceca: 霧台大車不好跑吧,路那麼小又那麼灣. 12F 12-25 00:12
• +57 [閒聊] 買房有必要一步到位嗎？2+1或正3 - home-sale 板

  作者: ndsl02 (P1XeR) 223.138.198.193 (台灣) 2023-12-24 23:21:47
  推 ceca: 你賺錢速度決定你要不要一步到位.
  你賺錢速度落後房價的話.
  你今天2+1換成3房壓力痛苦指數是10.
  未來可能是30...
  你賺錢了,但房價單坪價格也上去了. 29F 12-25 00:05

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• +6 Re: [閒聊] 誰來關心學生租屋問題? - home-sale 板

  作者: pauljet (拜登哥不要) 101.12.47.86 (台灣) 2023-12-24 21:31:08
  推 ceca: 目前AI無法發散思考,想到突破的辦法大概就是. 22F 12-24 22:13

  → ceca: 生化大腦+半導體科技.. 24F 12-24 22:13

  → ceca: 那這樣的話,生科又要起飛了..但應該是幾十年以後的事情. 26F 12-24 22:14

  → ceca: 目前大腦訊號電子輸出技術還很困難.
  先做到大腦訊號輸出,這樣搭配VR,也許就先會有一個不錯的發展 28F 12-24 22:14

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• +8 [問題] 前剎拉桿行程非常長以及後剎無力 - SuperBike 板

  作者: sonofgod (Orz~) 220.133.79.134 (台灣) 2023-12-24 20:58:37
  → ceca: 超激人有一集在講這個的調整
  你先調看看是不是調整的問題 1F 12-24 21:07
• +7 [請益] 買短期交易物件 可以日後再增貸嗎？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 111.249.73.135 (台灣) 2023-12-24 16:32:27
  推 ceca: 銀行鑑價不受前一年內交易金額影響，就可以
  你買的時候因為前一手交易未滿一年，銀行必須參考那個買價那是一個銀行的內規，往上拉幅度有限
  但當你超過一年就是從新鑑價，參考附近行情
  這時候你轉增貸就“自由了” 2F 12-24 16:36
• +111 Re: [閒聊] 年薪扣完房貸剩40萬 可以活嗎 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.99.236 (台灣) 2023-12-24 15:06:05
  → ceca: 出太陽，所以普通 16F 12-24 15:27

  → ceca: 但是不適合上山胚車，墾丁的話就怕塞車 18F 12-24 15:28

  → ceca: 小屁孩炫富世界，跟出門比包包，比選美有87%像 98F 12-24 16:39

  → ceca: 你的幼稚園兩萬，我三萬比你貴，怎樣！！
  因此政府補助多少，高級私幼就往上漲多少 102F 12-24 16:40

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• +6 [閒聊] 會輪到商用不動產飆漲嗎？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 223.140.95.165 (台灣) 2023-12-24 09:49:59
  推 ceca: 要跳入商用不動產的韭菜又長高了.
  我手上正幹道透天店面和辦公室都有.
  但你看我推薦各位可以買嗎?
  我已經我不入地獄誰入地獄.
  你為啥沒是看到前人入地獄,還要play one呢? 12F 12-24 14:27

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