作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的推文記錄

• +8 [問卦] 大家支持烏克蘭式戰果嗎 - Gossiping 板

  作者: astrayzip 61.231.229.89 (台灣) 2024-02-21 10:51:50
  → ceca: 緬甸表示:18歲以上都給我去當兵.
  我說的是各位,包含那些沒懶趴的. 8F 61.227.118.73 02-21 10:54

  → ceca: https://udn.com/news/story/6809/7778612 11F 61.227.118.73 02-21 10:55
• +24 [閒聊] 大驚小怪日本房貸是35年好嗎 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-21 10:52:20
  推 ceca: 瑞典120年標示:你們在爭甚麼... 1F 02-21 10:53
• +71 [新聞] 烏軍大挫敗！俄軍佔領東部重鎮 美歐竟是俄戰爭金主 - Gossiping 板

  作者: yoseii (yoseii) 27.53.24.17 (台灣) 2024-02-21 10:17:46
  推 ceca: 第三突襲旅表示:打卡完成 35F 61.227.118.73 02-21 10:23
• +14 [新聞] 中科擴建二期案 進度大躍進 - home-sale 板

  作者: drea (星空下的背影於1月13日舉) 220.134.37.147 (台灣) 2024-02-21 07:11:55
  推 ceca: 這邊卡的跟誰都無關,跟球證有關. 4F 02-21 08:17

  → ceca: 而球證是人的事情,無法判斷. 6F 02-21 08:18

  推 ceca: 更精準來講,如果沒有球證問題,現在早就1.3確定在台中了.XD人的問題是最難判斷的.
  不然龍潭是怎樣一回事. 20F 02-21 10:20

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• +65 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: a000000000 (比古A十郎) 67.180.4.167 (美國) 2024-02-20 12:09:09
  推 ceca: 怎樣才能讓小三養我啊 218F 02-20 19:11
• +7 [閒聊] 四月漲電價對房價有何影響？ - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 59.120.9.159 (台灣) 2024-02-20 10:05:03
  推 ceca: 人在冷氣在，多的電費交給房客負責出 6F 02-20 10:19
• +53 Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.64.102 (台灣) 2024-02-20 00:12:48
  推 ceca: 雞皮無誤. 61F 02-20 01:01
• -5 [心得] 房板今天出什麼大事了？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.99.60 (台灣) 2024-02-19 23:55:46
  噓 ceca: 論這篇多久會自砍..XD
  世界最低的違約率,說有人要死了,哈哈哈. 2F 02-19 23:58

  → ceca: 智障才買不起房哩,你當買房的都是智障開槓桿開道炸掉?
  難怪是租屋代銷仔.
  他以為大家都是智障,開槓桿都沒再思考承擔壓力. 5F 02-19 23:59

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• +28 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.69.88 (台灣) 2024-02-19 22:50:41
  推 ceca: 阿你不給大戶去炒高價房,所有人投資都往小房買.
  年輕人不就穩死..
  沒看到現在兩房單價都最高,坪數越大越低.
  2016年以前可是相反耶.
  是誰造成的?...阿不就是居住正義那一群造成的,哈哈. 3F 02-19 22:52
• +16 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.45.75 (台灣) 2024-02-19 22:30:25
  推 ceca: 因為他那一篇沒多久就要砍掉了阿...XD 69F 02-20 00:59

  推 ceca: https://www.youtube.com/watch?v=GH45eSyyUoI
  你家漲幅被橋頭勇士屌打,我知道你心裡很痛苦.
  https://www.youtube.com/watch?v=NEdOcuOe778
  看著我,沒買到pro2,我知道你心裡很痛苦!!! 72F 02-20 01:14

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• +20 [閒聊] 短線投資的要當心了 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 42.75.159.36 (台灣) 2024-02-19 18:56:34
  推 ceca: 剛才跟國稅局的研究，怎樣讓投資客緊張到嚇出一身冷汗 22F 02-19 19:53

  → ceca: 不過嚇嚇而，主要是好奇其他投資客會怎樣反應，哈哈
  我怎麼覺得我很壞 24F 02-19 19:54

  推 ceca: 不，通常是你單據有問題才被找麻煩
  不然就是國稅局專員看你不爽或她剛失戀 27F 02-19 19:58

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• +41 [閒聊] Zack說2054年房價將崩盤… - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.130.235 (台灣) 2024-02-19 09:24:14
  → ceca: 30年後喔. 15F 02-19 09:36

  → ceca: 一棟公寓至少5000萬,甚至大幾千萬甚至逼近一億.
  那時候要崩盤到多少? 17F 02-19 09:36
• +74 Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.171.86 (台灣) 2024-02-18 21:58:27
  推 ceca: 591大部分不是都有揭露嗎? 137F 02-19 00:09
• +27 [新聞] 高雄人氣王 旗山老街去年817萬遊客 - Kaohsiung 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 61.230.160.148 (台灣) 2024-02-18 23:53:32
  → ceca: 老街不都差不多.
  九份鶯歌淡水烏來 3F 02-19 00:14

  推 ceca: 旗山從上午一路都有人到晚上喔.
  駁二只有下午,瑞豐傍晚到晚上外加有休息.
  有興趣可以平常日的上午和下午去旗山看看. 16F 02-19 01:21

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• +16 [新聞] 摩鐵%%30次!房仲帶小三澎湖員旅 正宮上 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.216.75 (台灣) 2024-02-18 22:06:51
  → ceca: 做房仲要屬性適合,不適合會很難做.
  業務型態都一樣,屬性適合的賺錢都不少. 1F 02-18 22:09

  → ceca: 不適合的會幹道哭,哭到眼淚流光而離職. 4F 02-18 22:10

  推 ceca: 業務要自己做過才知道,無法靠理論推導. 10F 02-18 23:29

  → ceca: 仲介有不同客群,不同屬性的仲介做不同客群的生意. 15F 02-19 00:10

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• +3 [請益] 房地合一六年400萬額問題 - home-sale 板

  作者: cnsgrunt (grunt) 175.182.207.226 (台灣) 2024-02-18 21:36:11
  推 ceca: 國稅局喔....恩...呵呵..
  看稅金多少錢決定上送到哪個層級.
  而那個審查的人有很大的決定權要不要細審這個case.
  大概這樣....哈哈.
  但是記得,你不要在書面資料上就有問題. 6F 02-18 22:02

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• +30 Re: [心得] 低轉慢慢騎山路會積碳 - SuperBike 板

  作者: s25g5d4 (function(){})() 1.34.245.37 (台灣) 2024-02-18 02:38:26
  推 ceca: 巡航車低轉好像有特別設計應對積碳問題.
  and,巡航車也是可以高轉的...XD
  另外,很多人都需要克服"引勤叫很大聲好像容易壞"的錯覺.
  這跟運動一樣,偶爾激烈的運動有益身心健康.
  你不要每天都很激烈造成運動過量就好. 36F 02-18 17:52
• +10 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 140.112.125.76 (台灣) 2024-02-18 16:01:42
  推 ceca: 我說的是"包租特化"不是吵價差.
  你要分清楚投資目的,投資目的不同會選擇不同的投資商品.
  不然買土地的怎麼辦,出租投報率0.2%...XD
  細節要看清楚,沒看清楚的話會走到很神奇的地方去. 36F 02-18 17:30
• +39 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: redbeansyrup (紅豆湯) 42.70.100.35 (台灣) 2024-02-18 14:33:17
  推 ceca: 包租公不會買1500只能出租2.5萬的東西.
  包租特化就兩種,一種改格局,另一種就是都不改. 19F 02-18 14:41

  → ceca: 改格局思維就單純,改套房或改一房一廳甚至大坪數切兩間兩房.投報率基本上5%是基本,自己改通常可以多2%起跳. 23F 02-18 14:42

  → ceca: 當然槓桿就低,可能槓桿兩倍到三倍. 27F 02-18 14:43

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• +18 [討論] 短腳人升級紅牌選擇 - SuperBike 板

  作者: crazypitch (′‧ω‧‵)(丁洨雨) 39.14.33.119 (台灣) 2024-02-18 14:29:38
  推 ceca: 你去跨看看嚕...
  rebel的缺點就是如果你買DCT...
  沒多久你的彈跳起步,退黨補油都會大幅退步. 5F 02-18 15:15

  → ceca: 美式機車不改怎麼騎...買了腳踏墊改超大阿.
  記住要改"超大".... 20F 02-18 17:56

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