作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第69篇~第41篇
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
118.163.72.223 (台灣)
2024-05-15 14:42:56 推 jeromeshih: 推心得分享 93F 05-15 18:28
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-05-12 08:51:56 推 jeromeshih: 加稅就是成本,租金就會上漲,看看加州到時就變成正職工作也難租房,社會問題有變少?
而且你這假設就有問題,高稅不會就沒人持有,而是更有錢的人持有,可以去看看商辦,會是財團還是一般人持有 35F 05-12 11:32
作者:
keio5566 (56不滅)
126.116.35.48 (日本)
2024-04-16 21:27:57 推 jeromeshih: 跟房屋可能相關的點為之前大家在討論國外國內的生活差異,不知這是否算是例子,真的出國其實要克服的部分其實不少? 51F 04-16 22:26
→ jeromeshih: 然後台灣六都就算不是台北市,到美國沒住到好區,生活品質可能不一定會提升? 58F 04-16 22:27
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
114.140.105.142 (台灣)
2024-04-11 10:48:22 推 jeromeshih: 到時懶人包太多,對方又不一定會看完,變成討論還是會有差異 16F 04-11 11:17
→ jeromeshih: 回13F,這好像就類似一級玩家的劇情? 19F 04-11 11:17
作者:
jamo (hi)
36.231.96.175 (台灣)
2024-03-29 22:25:49 推 jeromeshih: 不過裡面似乎沒有醫師/律師,傳統印象好職業現在似乎沒這麼吸引人? 25F 03-29 22:42
→ jeromeshih: 其實不只水電/大廚,現在好的保姆/家教/清潔其實都能有一些還不錯的收益 28F 03-29 22:45
作者:
cake51640 (uuuu4ni)
101.9.130.125 (台灣)
2024-03-29 22:00:46 → jeromeshih: 之前C大不是講過類似的內容,同樣薪水,有人1萬/月就可以,但有人可能要更多錢才能生活? 2F 03-29 22:03
作者:
luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
42.70.121.185 (台灣)
2024-03-29 20:42:12 推 jeromeshih: 政府寬限後就直接貸款爆炸,這樣是要讓銀行直接承接不良債嗎,這樣政府好處在哪? 28F 03-29 22:00
→ jeromeshih: 而且一年3%,5年可能約15%,這樣被大量拋售? 33F 03-29 22:01
作者:
jamo (hi)
36.231.96.175 (台灣)
2024-03-28 14:21:52 推 jeromeshih: 用8成跟7成算,四間就是75成
4000*4*0.75=12000
搭配2.2%貸款利率,30年貸款大約要45.5萬/月,抓收支比7成
45.5*12/0.7=780 54F 03-28 16:41
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.108.103 (台灣)
2024-03-28 12:54:58
作者:
mfcke (待退)
111.243.136.46 (台灣)
2024-03-26 21:43:36 推 jeromeshih: 不過如果台幣升值美元沒降息,這樣買美債不是會有匯差風險? 55F 03-26 22:16
作者:
mfcke (待退)
111.243.142.142 (台灣)
2024-03-19 11:15:08 推 jeromeshih: 段純真,覺得是武陵路那間比較像以前的口味,不過要吃應該也還有大廚跟璽子可以選? 26F 03-19 11:37
作者:
poordog7 (只是隻狗,毫無反應)
42.71.46.94 (台灣)
2024-03-18 15:21:06 推 jeromeshih: 假設真的推出,猜測短期的確豪宅線門檻以上的被壓制,但資金可能集中豪宅線以下的房屋跟股市集中,如此賺到錢再回來買豪宅線以上的房屋
而且高總跟低總的單坪價之前也會有比例,如果價差太大變成收租置產就可能會有空間 184F 03-18 23:27
作者:
jamo (hi)
36.231.113.33 (台灣)
2024-03-18 17:58:53 推 jeromeshih: 回99F,去一線廠就是組織內往上爬,但醫生還有開業的選項? 107F 03-18 18:51
作者:
mfcke (待退)
111.243.142.142 (台灣)
2024-03-18 17:37:27 推 jeromeshih: m大太客氣了吧,營建現在參與的人也減少,有相關經驗要找工作猜測也都會有 35F 03-18 18:47
作者:
mfcke (待退)
111.243.136.133 (台灣)
2024-03-05 16:47:07 推 jeromeshih: 找不到文章,但m大之前有說新竹發展可能會類似新北的三重/新莊,從中心區域開始往外圍發展
#1bJd5gzY
#1av7az_y
核心區域m大的文都有介紹外圍比較近期應該是上面那兩 23F 03-05 17:37
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作者:
kagaya (~~)
223.137.137.213 (台灣)
2024-03-04 08:36:41 推 jeromeshih: 不過美債還有匯率問題,還是指類似00679 or 00795? 13F 03-04 13:30
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.96.182 (台灣)
2024-03-04 03:27:25 推 jeromeshih: 不過房屋如果在固定區域,的確經驗比較能複製,但股票如果非定期定額指數或者都買熟悉的幾家公司,這樣就有點像原本做A區域的房屋買賣,要改成到B區域,經驗有時就會有差異 605F 03-04 13:15
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作者:
ownslaut (我對友情沒抵抗力啊)
125.228.117.52 (台灣)
2024-03-01 13:10:59
作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.243.222 (台灣)
2024-02-29 12:55:15 推 jeromeshih: 有人願意一起吃苦然後等待未來,有人要當下就看到結果,這可能看人吧
不過追求更多人都喜歡的可能拿出的籌碼也會不一樣,自然會出現可能要求比較多的情況? 40F 02-29 18:24
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-27 15:12:32 推 jeromeshih: 原po算是提醒吧,不然資深開業醫怎麼會沒準備應對方式 47F 02-27 15:30
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.24.218 (台灣)
2024-02-26 19:14:17 推 jeromeshih: 房屋對於實業家還可能有防守資產的效果,停泊資金,不然工作時間就不短,做其他不熟投資也有風險,有需要時拿來週轉資金,不然銀行對非上市櫃的公司放款可能也比較保守
有些內容之前大家也討論過 16F 02-26 19:32
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作者:
bms ( )
42.70.213.43 (台灣)
2024-02-25 12:15:11 推 jeromeshih: 9F有沒有聽過霧峰林家/鹿港辜家/基隆顏家啊 26F 02-25 15:20
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
180.217.73.216 (台灣)
2024-02-25 12:29:28 推 jeromeshih: 不過現在有錢人好像也生不多,ex: 金庸大的父母 40F 02-25 13:44
推 jeromeshih: 女性可能會比較,但是通常都只拿好的出來討論又不一定看全面的取捨,不過這政治不正確就無解
因為實務上部可能都只有好的一面 50F 02-25 14:55
→ jeromeshih: 不過說到戰爭,以阿一直存在衝突,但是巴勒斯坦生育率 55F 02-25 14:58
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作者:
bms ( )
36.227.228.98 (台灣)
2024-02-23 18:30:44 推 jeromeshih: 而且失業率或待業時間預期也可能會增加,因為老闆有資金不一定要拿來多請人,放銀行利潤也增加? 7F 02-23 18:50
作者:
randy01 (蘭地)
42.72.87.186 (台灣)
2024-02-23 15:49:41 推 jeromeshih: 資金池就是股匯房債,如果不吸收就會進到原物料,這樣也可能影響通膨就是?
如果要升息,對應的情況就是影響出口,這就看央行怎麼評估差異 33F 02-23 16:39
推 jeromeshih: 樓上,你的原物料只有水泥嗎,資金進到民生物資才更容 39F 02-23 17:03
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作者:
piggy51016 (雷雷雷)
223.140.187.7 (台灣)
2024-02-22 21:51:30 推 jeromeshih: 銀行拿存款來借錢賺取利差
而且就算一般人錢拿去投資,還是會有備用現金以及薪轉的資金 30F 02-22 22:19
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-22 16:57:17 推 jeromeshih: 汽車如果五年車似乎可以在折舊跟維護上有一個平衡點,而且外觀也不會差異太大 19F 02-22 17:42
作者:
mayu1230 (Hades)
101.12.51.163 (台灣)
2024-02-22 16:26:50 推 jeromeshih: 到時是否就會有人來說公設比不同,以前公寓是實坪,現在坪數有些要買公設 7F 02-22 16:37
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.215.6 (台灣)
2024-02-22 15:58:01 推 jeromeshih: 不過銀行債券也可質借,但這門檻似乎又高一些? 1F 02-22 16:03
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