作者: mfcke (待退) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +22 [閒聊] 新竹外環上車 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.134.154 (台灣) 2023-11-11 02:07:33

  回顧一下之前有再追蹤案子 北邊 1.楊梅 湖口 合康飛揚 完銷 君邑莫內 接近完銷 京耀明玥 銷售7成 北湖車站 二三期 銷售八成 富岡 公園賦 賣五成... 楊梅當初有想要處理附近舊資產 汰舊換新 …

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• +18 Re: [閒聊] 楊梅 vs 橋頭 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.26.255 (台灣) 2023-11-09 14:07:53

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• +29 Re: [閒聊] 寶佳奇磊 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.49.15 (台灣) 2023-11-06 14:09:39

  光陰似箭 這我自己開頭的文章 來收個尾 剛剛要搭高鐵 正好停一下朋友位置 順便分享一下車位的重要性 有時候有些建案 你一兩個加分主題 就能多到100萬 當初挑車位 我就仔細端詳 一個建案大概30%都 …

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• +14 Re: [閒聊] 長年租客，應該調整房租嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.60 (台灣) 2023-11-06 01:32:39

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• +5 Re: [閒聊] 投客短進短出的心態是什麼？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.152.26 (台灣) 2023-11-03 13:06:03

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• +32 [閒聊] 近期房市 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.152.26 (台灣) 2023-10-30 22:51:44

  好久沒來認真閒聊 先講大方向部分 幾個數據先來分享 1.匯率 新聞好像是抱出來快要7年新低 2.定存單 央行定存單餘額兩年半縮水1.67兆元 3.外匯存底 央行進場拋匯阻貶新台幣，9月外匯存底月減1 …

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• +44 Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.137.117 (台灣) 2023-10-27 12:10:36

  不知道要回應什麼 整個版都變政治板 不懂台灣人這麼熱衷政治能幹嘛 這標題我也看不太懂 新竹現在好好的 要拯救什麼... 昌益二重也開惹 富宇南寮也賣惹 新竹帝寶也爽賣惹 王爺壟也漲翻 周圍東南西北不 …

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• +8 Re: [請益] 想問一個經濟學問題 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.156.5 (台灣) 2023-10-24 23:41:05

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• +26 Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.137.175 (台灣) 2023-10-20 14:38:20

  前幾天有跑去看這個案子 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動 …

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• +6 Re: [請益] 竹北購屋請益 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.133.49 (台灣) 2023-10-16 22:42:04

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• +43 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎?? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.133.49 (台灣) 2023-10-16 00:32:47

  回顧了一下 原來是去年開的文章 現在來回顧 鐵定是能賣掉惹啊 聯發科建照過惹 動土大概不會太久 基本上一動土就算是獲利實現 而且還是高鐵正對面 這對青埔是有幫助的 甚至啦 我覺得台中 可能都以後會有 …

  127F 45推 2噓
• +14 Re: [閒聊] 竹北高鐵區的生活機能怎麼一直起不來?? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.136.51 (台灣) 2023-10-09 15:27:34

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• +18 Re: [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.147.77 (台灣) 2023-10-06 17:55:21

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• +7 [閒聊] 近期賞屋分享 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.147.77 (台灣) 2023-10-05 20:29:36

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• +31 [閒聊] 昨天賞屋心得 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.131.19 (台灣) 2023-09-29 12:16:41

  因為人家剛開始銷售 就不說清楚是哪個縣市 是一個高單價 沒過豪宅線產品 對該縣市沒有特別熟悉 是想說衝著產品稀有性去看得 結論來說 自住我覺得這案子 不錯 還行 能買 投資的話 不是很看好 最大原因 …

  64F 34推 3噓
• +21 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點 - home-sale 板

  作者: mfcke 126.182.176.68 (日本) 2023-09-22 10:14:00

  討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近 台灣整體缺乏新房 都市化持續集中 開放外勞加速 科技業優於傳產 利率穩定 這幾項都算是長線正向的幫助 至於中線短線的干擾就是 美國持續高利率 尤其昨天開會 …

  60F 22推 1噓
• +27 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? - home-sale 板

  作者: mfcke 126.254.22.120 (日本) 2023-09-17 15:56:35

  怪了 大家戰到後面都忘記初衷 就一個軌道 到北車20分鐘 住站體700公尺 一坪50萬到底是貴在哪？ 機能機能 那麼喜歡垃圾老市鎮 都是五樓公寓 下面還沒下水道 蟑螂大隊 沒路邊停車位 你看火車好惹 …

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• +67 Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息 - home-sale 板

  作者: mfcke 126.254.8.118 (日本) 2023-09-16 21:04:45

  原本推文有回一些 不重覆回 有興趣可以自己看 講實際查閱一下 另外兩家 mos 跟kfc 也都沒有開在站體外 為什麼 因為靜態人口密度不夠 然後動態人口密度流動也不夠 靜態 動態 詳細我就不解釋 這 …

  282F 69推 2噓
• +32 Re: [情報] 信義房價指數 2023 8月 - home-sale 板

  作者: mfcke 126.254.29.10 (日本) 2023-09-15 23:20:49

  我剛剛在閒聊發現政府真的很妙 沒有任何一個政策是降低建商成本的 完全一個都沒有欸 從外勞 材料 工法 法規要求 土地成本 交易成本 融資成本 反正我就是全面上漲 任何東西脫離不了供需 而供給價格也脫 …

  111F 33推 1噓
• +17 Re: [閒聊]最近入手楊梅櫻花旭 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.131.140 (台灣) 2023-09-09 23:04:13

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