作者: zuo (想飛的心) 在 PTT 的推文記錄

• +4 [請益] 請問房貸增貸經驗 - CFP 板

  作者: ImOX (ox) 42.72.150.162 (台灣) 2025-12-30 07:03:50
  → zuo: 一般建議是先把掛一房貸還完，才不會影響下一間的貸款成數 6F 12-30 17:08
• +21 [請益] 1歲男理財規劃 - CFP 板

  作者: aeolus27 (fraly) 223.139.176.173 (台灣) 2025-10-30 08:35:21
  推 zuo: 十年後再回來看，通常小孩的績效會比你還好
  分開來存吧，丟著就不會去看 60F 10-31 06:46
• +16 [請益] 以房抵押買基金或股票 - CFP 板

  作者: FUNDAN (艸將立豬) 49.216.254.28 (台灣) 2025-10-19 07:49:38
  → zuo: 沒有任何投資是穩賺不賠且保本
  你這樣的風險太高，小心賺了利息卻大賠本金 19F 10-19 09:38

  → zuo: 大概就是推薦高收益垃圾債吧......
  投資要靠自己做功課
  聽理專的，真的吾湯…. 47F 10-19 14:58

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• +3 [討論]理財書全部稱讚指數型ETF?是對的嗎? - CFP 板

  作者: a874622 (流浪者) 218.35.135.249 (台灣) 2025-10-05 20:23:53
  → zuo: 能連續10年打敗大盤的基金專業經理人，幾乎沒有
  更何況是我們散戶
  長期投資大盤指數是對的
  https://i.imgur.com/bUCL4I5.jpeg 17F 10-06 07:57
• +3 Re: [請益] 房屋增貸最快得到資金的辦法？ - CFP 板

  作者: ssosos (sso) 49.217.131.149 (台灣) 2025-09-27 16:00:29
  推 zuo: 這幾年的回檔很快就V回來，很久沒有真正的空頭了
  新手死在山頂，老手死在半山腰
  這種增貸抄底的心態，就是以前空頭賠掉房子的人
  投資是要用閑錢、細水長流，而不是賭一把 5F 09-28 09:19
• +35 [請益] 45歲退休規劃 - CFP 板

  作者: prpure (風速) 122.116.221.121 (台灣) 2025-09-14 01:22:21
  → zuo: 家人有沒買醫療保險之類的，若生大病，支出會噴不少喔 70F 09-14 23:15
• +10 [請益] 房屋增貸有沒有什麼問題？ - CFP 板

  作者: buji 114.136.243.204 (台灣) 2025-09-13 00:06:35
  → zuo: 現在25000點，你確定增貸出來的報酬率有多少？
  隨便一個回檔，本金少20-30%都有可能 7F 09-13 15:23

  推 zuo: 原po在別篇說已退休三年，這情況下還要增貸投資？若本金大幅虧損，要怎麼還貸款？再回去上班嗎？ 14F 09-14 16:41
• +7 [請益] 明年交二屋 自備款籌措方式求建議 - CFP 板

  作者: z24684198 (挖嘎挖嘎欸欸欸) 49.214.3.86 (台灣) 2025-08-13 12:07:45
  → zuo: 看缺口多大，一半用賣掉一半質押
  現在第二屋的頭款金流真的得解釋得很清楚 15F 08-13 18:21
• +6 [請益] 114.8月簽2戶預售屋3年完後資金付款配置 - CFP 板

  作者: zwttij10212 (ChiuGary) 118.232.60.95 (台灣) 2025-08-09 19:28:17
  → zuo: 原來年薪70萬，身上還有信貸，一次簽兩戶預售？
  風向已經變成很難貸款了，請保重
  從你的言談裡面，不管股市或房市都只看到漲，看不到任何的風 21F 08-09 20:02

  → zuo: 投資要用閑錢，如果剛好2028交屋是空頭年，那你就尬不過來了 25F 08-09 20:08

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• [請益] 房屋增貸增加現金流 - CFP 板

  作者: ilyysi (改變) 223.139.163.128 (台灣) 2024-12-18 11:40:21
  → zuo: 投資絕對有風險，你說的風險都可能遇到
  槓桿可以開，但別過度…已經連漲兩年的股市明年邁入第三年？可以去翻翻歷史
  最近股版不就一堆ETF調降配息的爆文….
  如果有這麼完美的套利組合，銀行何必只賺你2.35%的微利？他 1F 12-18 15:39

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• +4 夫妻合併所得稅問題 - CFP 板

  作者: ChangJimmy (張吉米) 36.236.254.215 (台灣) 2024-05-05 07:41:49
  → zuo: 給去年的所得清單，跟銀行申請提高固定額度
  臨時額度只是讓你刷得過去而已，固定額度內才能分期 3F 05-05 12:51

  → zuo: 那就帳戶直接扣款吧，調額要每年調一些，以備不時之需
  銀行不太能接受一次調2倍的額度，自己預期收入會提高的話，建議每年調高固定額度 6F 05-05 12:53

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