abyssa1 在 PTT 的推發文記錄
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  • 1088.[情報] 湖人交易KI乳摸 - NBA 板
    作者: (冬日將至) 36.234.207.70 (臺灣)
    時間: 2022-07-01 21:17:16
    abyssa1 : 送龜本來就要貼籤啊1160F 07/01 22:52
  • 1087.[請益] 國安基金為何這次態度這麼硬? - Stock 板
    作者: (你有多久沒看台灣團體了?) 114.27.4.173 (臺灣)
    時間: 2022-07-01 14:28:05
    abyssa1 : 還不夠恐慌 抄底時機未到76F 07/01 14:33
  • 1086.[新聞] 4.2萬坪新購物中心來了!SOGO進駐台北大巨蛋 - home-sale 板
    作者: (Solanin) 49.216.175.34 (臺灣)
    時間: 2022-07-01 00:49:27
    abyssa1: 這麼大喔?這跟信義新天地四間加起來差不多
    也跟南港lalaport差不多大12F 07/01 01:13
  • 1085.[新聞] 潘思亮籲開放飯店引進移工 - Stock 板
    作者: (Aries-ID不是生日) 60.248.1.64 (臺灣)
    時間: 2022-07-01 11:09:09
    abyssa1 : 飯店本來就很多外國客啊 國際化剛剛好51F 07/01 11:29
  • 1084.[情報] 韓國上半年貿易逆差達到103億美金 - Stock 板
    作者: (三劑突破性感染確診梅西) 27.53.237.111 (臺灣)
    時間: 2022-07-01 08:28:07
    abyssa1 : 韓國跌倒 台灣吃飽?
    有點驚訝的數字 韓圜不是貶很兇?20F 07/01 09:08
  • 1083.[閒聊] 之前看上的房子改在591出租了 - home-sale 板
    作者: (小傑) 223.136.144.21 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 17:46:26
    abyssa1: 租屋優點就不用頭期款 不用付仲介費23F 06/30 18:44
  • 1082.[討論] 不估狗,一句話說出各台北市長政績嗎? - HatePolitics 板
    作者: (ainsleyjian) 223.136.87.209 (臺灣)
    時間: 2022-07-01 00:29:51
    abyssa1: 馬英九 大巨蛋簽約
    郝龍斌 大巨蛋開工
    柯文哲 大巨蛋紛紛擾擾8年弊案變政績?
    ??? 未完待續20F 07/01 00:43
  • 1081.Re: [請益] 降低裝潢成本的方法 - home-sale 板
    作者: (beastie) 223.137.105.249 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 13:51:08
    abyssa1: 毛胚好處是放著不折舊啊31F 06/30 16:23
  • 1080.Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」:青年 - home-sale 板
    作者: (溫一壺月光作酒) 60.248.31.167 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 10:16:29
    abyssa1: 覺得有影響但不是最重要 住四住三之一都有300%
    真的改建成功案例也是有限166F 06/30 11:40
    abyssa1: 主要是店面縮太小214F 06/30 12:12
    abyssa1: 一樓大概還是有1.5倍 主要是佔用法定空地跟地下室222F 06/30 12:15
    abyssa1: 大同中正萬華很多商四容積率800%333F 06/30 14:18
  • 1079.[討論] 大家覺得黃珊珊的競選口號會是什麼 - HatePolitics 板
    作者: 220.138.25.98 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 23:20:35
    abyssa1: 三三得九 緬懷馬九37F 07/01 00:09
  • 1078.[新聞] 台北史上最大都更案!北車旁300億投資 專家曝大贏家在這裡 - home-sale 板
    作者: (Solanin) 49.216.175.34 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 21:13:04
    abyssa1: 萬華大同老人對都更的接受度其實比大安區高很多
    當然也有可能是因為透天比例比較高啦7F 06/29 21:52
    abyssa1: 在雙子星隔壁 蓋50層你也是嫌他矮 乾脆自暴自棄蓋29層18F 06/29 22:03
    abyssa1: 雙子星強項還是交通
    台鐵+高鐵+北捷+機捷+客運 通勤範圍超大59F 06/29 22:20
    abyssa1: 結果台電超高壓變電所在大安區仁愛里蓋得下去
    內湖環東堤頂大道那邊蓋不下去?真神奇74F 06/29 22:27
    abyssa1: 台北車站-北門 是台北盆地蛋黃中的胚胎(交通觀點)85F 06/29 23:56
  • 1077.Re: [新聞] 吉林路豪宅再添賠售紀錄 入手8年沒住過 - home-sale 板
    作者: (hi) 1.34.190.4 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 19:11:17
    abyssa1: 吉林路龍江路有差很多嗎?元大花園廣場真的奇葩23F 06/29 20:05
    abyssa1: 吉林路也有富豪家族的老家啊 林明成宅邸29F 06/29 21:27
  • 1076.[新聞] 抄襲郭台銘+鴻海?蔣萬安競選主視覺曝 他狠酸:不要臉 - HatePolitics 板
    作者: (x9618) 172.107.246.199 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 15:14:28
    abyssa1: +比較適合高嘉瑜用。+<><20F 06/30 15:22
    abyssa1: 0+long也滿適合的23F 06/30 15:24
    abyssa1: 對耶鴻海為什麼要寫3+3?27F 06/30 15:29
    abyssa1: 話說這個漸層色沒有紅也沒有深藍…反而有綠?34F 06/30 15:36
    abyssa1: 0+ln 可以全符號化耶41F 06/30 16:07
  • 1075.[新聞] 鹿點咖啡退出南瓶!怒罵柯市府「爛」北市:創業不是必然成功 - HatePolitics 板
    作者: (SirLinhu) 1.162.124.160 (臺灣)
    時間: 2022-06-30 14:23:32
    abyssa1: 看公司 識人不明 基本判斷能力都沒有 倒閉剛好33F 06/30 14:33
    abyssa1: 開公司36F 06/30 14:34
    abyssa1: 相信北市府跟的評估數據 沒藥醫38F 06/30 14:34
  • 1074.Re: [情報] 獨行俠越來越傾向Brunson會和尼克簽約 - NBA 板
    作者: (Red Sox→Cubs→?) 118.169.18.130 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 10:13:54
    abyssa1 : 所以拿二輪籤換一個TE?83F 06/29 23:11
  • 1073.[情報] 現役各球隊在該隊年資最高球員 - NBA 板
    作者: (古明地雪) 42.72.158.172 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 21:59:45
    abyssa1 : 哈隊長居然沒被姆斯賣掉 真難得33F 06/29 23:01
  • 1072.[討論] 陽光女孩-柯志恩 - HatePolitics 板
    作者: (飛天渡) 172.107.246.51 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 20:48:31
    abyssa1: 60女孩 72金童 85中生代42F 06/29 21:01
  • 1071.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (肉丸牠老爸) 110.30.49.192 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 15:50:07
    abyssa1: 裝備要一路扛到綠島的話 我覺得不差幾層樓梯83F 06/29 19:49
  • 1070.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.150.173 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 20:16:43
    abyssa1: 會給收垃圾的公梯大門鑰匙10F 06/28 20:33
  • 1069.[討論] 陳時中今天下午會出席記者會 - HatePolitics 板
    作者: (特務P修正將地面層及地下) 49.217.173.188 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 10:24:14
    abyssa1: 來跟大家道別的?35F 06/29 10:48
  • 1068.[新聞] 憂4%重演柯文哲親督導桃園選戰 下3軍令給賴香伶 - HatePolitics 板
    作者: (SirLinhu) 1.162.124.160 (臺灣)
    時間: 2022-06-29 10:56:13
    abyssa1: 林錦昌獲得CF認證?4F 06/29 10:58
  • 1067.[閒聊] 繼承移轉是不是空軍最後的希望 - home-sale 板
    作者: (阿龍) 36.225.241.129 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 16:07:16
    abyssa1: 不過呢 現在繼承的主力其實是嬰兒潮世代的退休族
    年輕人再等30年吧…
    台北市平均壽命 女性86.8歲 男性81.4歲
    繼承者通常都6X了9F 06/28 16:36
    abyssa1: 其實隔代繼承比較省稅就是… 如果沒其他意外17F 06/28 16:47
    abyssa1: 一般人兩三個共同繼承一間 只好賣掉才能分 然後這種老屋通常賣相差 又沒人想出錢整修 最後又被多房族收走…
    資產就持續越來越集中19F 06/28 16:56
  • 1066.[請益] 廁所裝修導致門邊框油漆剝落誰要處理? - home-sale 板
    作者: (不知道) 114.136.210.51 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 11:41:19
    abyssa1: 壁磚滿小片的 我以為現在基本都30*60?54F 06/28 16:53
    abyssa1: 30*60加進去才115000喔!那真的便宜… 油漆外加我接受63F 06/28 17:02
  • 1065.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: 223.137.249.178 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 19:48:54
    abyssa1: 這大概要30M+ 不過這區新大樓室內一樣大就超過70M了8F 06/28 19:59
    abyssa1: https://i.imgur.com/2kzx0ox.jpg25F 06/28 20:05
    abyssa1: 40年以上沒什麼海砂屋相對安全 30~40的狀況比較多29F 06/28 20:06
    abyssa1: 清潔隊在建國高架24小時收垃圾 這區其實不太需要代收32F 06/28 20:07
    abyssa1: 圖書館應該就東側瑞安街附近吧63F 06/28 23:44
  • 1064.[新聞] 荷蘭將在下周發表2座新核電廠建造計劃 - HatePolitics 板
    作者: (鳴人) 61.70.163.104 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 22:58:33
    abyssa1: 還以為風車國都靠風車發電78F 06/28 23:26
  • 1063.Re: [討論] 蔣萬安的問題到底在哪? - HatePolitics 板
    作者: (Manzini) 223.137.168.129 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 20:31:30
    abyssa1: 為什麼大家都喜歡嗆他?一臉好欺負?
    蘇貞昌被嗆就兇回去39F 06/28 20:52
    abyssa1: 他應該是做非訟的比較沒有這種場合吧43F 06/28 20:54
    abyssa1: 感覺私底下可能是個暖男?不喜歡針鋒相對?45F 06/28 20:55
    abyssa1: 沒有特別的親和力 感覺被動 臨場反應慢47F 06/28 20:57
    abyssa1: 他都會說韓粉比較不理性了 也許改打「理性問政」「溫和形象」還比較適合。但是反萊豬又被拉到第一線….51F 06/28 21:00
  • 1062.Re: 俄羅斯軍武是否會再次劍走偏鋒? - Military 板
    作者: (Schwalbe) 118.160.101.157 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 15:59:18
    abyssa1 : 中國維穩技術世界第一啊 街道人臉辨識追蹤很恐怖74F 06/28 17:42
    abyssa1 : https://bbc.in/3I0CfTi 中國維穩是真的砸大錢的
    吹電磁砲我是不信
    抓國內反動份子跟網路長城就貨真價實不是吹的
    中共政權很清楚真正的威脅在哪裡77F 06/28 17:48
  • 1061.[討論] 柯文哲:選我才能打破藍綠! - HatePolitics 板
    作者: (Rent) 114.136.244.65 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 13:03:47
    abyssa1: 打破藍綠的恥度下限57F 06/28 14:21
  • 1060.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (hi) 1.34.190.4 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 09:38:15
    abyssa1: 板上股神就這樣啊 反正拿來存錢 外圍根本不考慮4F 06/28 09:50
    abyssa1: 車子省下來 台北租房子 感覺比中南部還省
    說起來住台北的門檻其實滿低的64F 06/28 11:07
    abyssa1: 如果沒後代 預期老了有退休金有得繼承不會流落街頭
    累積資產也不知道幹嘛 酒活在當下了 所以永遠不缺租客103F 06/28 11:14
    abyssa1: 低收入也能活得這麼輕鬆自在 服務業基層才有人做118F 06/28 11:17
    abyssa1: 西雅圖房市跟著微軟Amazon 起飛 飛好高好遠126F 06/28 11:22
    abyssa1: 日料我不懂 不過日本現在匯率這樣 台灣很難拼CP值吧246F 06/28 13:15
  • 1059.[閒聊] 中正區房市太火熱? - home-sale 板
    作者: (林老師) 1.171.203.197 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 10:59:00
    abyssa1: 徐州路滿美的 不過住宅很少 運動中心+Y17也很方便11F 06/28 11:18
    abyssa1: 舊古亭跟舊城中不一樣啊13F 06/28 11:26
    abyssa1: 又不一定自己住 也可以買來金屋藏嬌啊
    或者幫成年子女買23F 06/28 12:01
  • 1058.[討論] 中國式防疫,搞到黃安都說人話了 - HatePolitics 板
    作者: (沉睡的小貓) 111.71.29.248 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 11:22:25
    abyssa1: 眷村泡泡長大 大中國價值觀可以理解 他也真的去中國住34F 06/28 11:42
  • 1057.[新聞] 宜蘭老農收簡訊加投資APP!2個月「買進」2165萬 股票全成廢紙 - Stock 板
    作者: (bamama) 111.71.48.96 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 10:20:24
    abyssa1 : 藏富於民
    他不是有兩千萬 是匯兩千萬投資沒看到股票95F 06/28 11:28
  • 1056.[請益] 2609陽明淨值 - Stock 板
    作者: (歡迎找我下圍棋) 220.135.14.154 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 08:52:57
    abyssa1 : 面板真的悲劇42F 06/28 11:30
  • 1055.[新聞] 用電大戶漲15% 台積電拚再生能源、機械 - Stock 板
    作者: (I'm professional) 59.125.187.111 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 10:32:10
    abyssa1 : 台積電沒差吧 加碼漲價就好 毛利肯定不會降36F 06/28 11:28
  • 1054.[情報] KI執行球員選項 - NBA 板
    作者: (Skywalker ) 42.77.195.79 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 06:38:27
    abyssa1 : 湖人大概是想拿龜龜換335F 06/28 08:26
  • 1053.[新聞] 日本央行長期國債持倉突破總量50% - Stock 板
    作者: (2) 111.240.90.229 (臺灣)
    時間: 2022-06-28 01:26:51
    abyssa1 : 好像也不會怎樣 日本就不會通膨
    日幣再繼續貶值 GDP恐怕要被台灣超車了10F 06/28 01:40
  • 1052.[討論] 中共黨代表大會決議 #未來5年 持續封控 - HatePolitics 板
    作者: (天晴) 36.228.225.82 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 22:06:29
    abyssa1: 大封控時代的開啟者19F 06/27 22:26
  • 1051.[新聞] 未獲徵召恐直攻2024?林佳龍「不演了」爆驚人回應 - HatePolitics 板
    作者: (我是貓,名字還沒有) 124.218.60.141 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 21:41:50
    abyssa1: 有錢有團隊 肯定有人想拱他
    但我也覺得他不適合選舉19F 06/27 21:48
    abyssa1: 新北趁侯導執導消防大戲 說不定可以一搏
    這個時間點 若拿下新北比台北更有舞台22F 06/27 21:49
  • 1050.[新聞] 經部:電價調漲豁免門檻放寬 影響CPI估0.043個百分點 - Stock 板
    作者: (獸人H) 211.76.92.35 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 20:11:25
    abyssa1 : 這應該是單算電價直接影響 商家轉嫁的還沒算29F 06/27 20:41
  • 1049.[新聞] 經濟部宣布電價平均漲8.4% 住宅用電每月1000度以下不調整 - home-sale 板
    作者: (上海極司非爾路76號) 42.70.32.224 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 18:02:10
    abyssa1: 如果是一個月1000度 隔套其實不一定破 看幾台電熱水器
    有那種瓦斯熱水器隔套 裝分離變頻應該不會破37F 06/27 18:54
    abyssa1: 瓦斯哪會出人命 當然裝戶外啊
    我看到的是頂加頂樓裝整排瓦斯熱水器供應5+646F 06/27 19:05
    abyssa1: https://i.imgur.com/1pX6VnF.jpg 隔套也不一定破
    除了電熱水器 其他新家電都很省電了53F 06/27 19:14
    abyssa1: 五月房客被隔離…我看六月他們
    都跑出門了60F 06/27 19:22
  • 1048.Re: [新聞] 快訊/最新電價公布結果! 平均漲幅8.4% 住宅1千度以下不漲 - HatePolitics 板
    作者: (win8719) 114.44.39.69 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 18:10:32
    abyssa1: 三房兩廳四台冷氣開24小時 其實一個月電費600左右而已
    電熱水器比較能突破而已 新的分離式冷氣很難 10台冷氣都用不了這麼多電106F 06/27 18:50
    abyssa1: 千瓦電腦一直開… 等於吹風機或電鍋一直開耶111F 06/27 18:52
  • 1047.[討論] 萬安是不是2018就該選了 - HatePolitics 板
    作者: (NatsuNoHaya) 101.136.32.156 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 18:35:58
    abyssa1: 又過了四年 很多老人都走了48F 06/27 19:19
  • 1046.[請益] 租金投報算起來是負的,問題出在哪? - home-sale 板
    作者: (伯) 165.225.97.98 (日本)
    時間: 2022-06-27 16:14:14
    abyssa1: 當仲介的打工仔?自費貼仲介錢?
    不要花仲介費你就賺了45萬 仲介費收去你就賠錢
    房屋交易成本太高 不是專業的不要想一直交易12F 06/27 16:30
    abyssa1: 仲介費6% 吃總價的所以五倍槓桿 就是你本金的30%16F 06/27 16:34
    abyssa1: 漲幅不夠在那裡頻繁買賣就是當仲介的打工仔19F 06/27 16:36
    abyssa1: 所以結論是這個價格不能賣 繼續收租ok 所以叫不動產
    買了最好有長期不要賣的準備
    六年期被仲介費剝皮 除非波段大行情才能無視仲介費28F 06/27 16:44
    abyssa1: 實際上有漲幅 你還是可以抓你要的實拿賣看看31F 06/27 16:55
  • 1045.[討論] 民生電價不漲 - HatePolitics 板
    作者: (小羽毛) 39.9.191.32 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 17:53:54
    abyssa1: 電熱水器吧30F 06/27 18:03
  • 1044.Re: [新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕!柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.150.173 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 15:05:18
    abyssa1: 14/15號公園 阿扁鐵腕踢到鐵板32F 06/27 15:43
  • 1043.[新聞] 北市明年元旦起違建禁止修繕!柯文哲卸任前出重手「私自修繕就優先報拆」 - home-sale 板
    作者: (God Bless Mario) 220.135.201.175 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 14:18:22
    abyssa1: 笑死 做八年了臨走之前丟一個政策給下一任72F 06/27 15:37
    abyssa1: 我裝修兩間台北市老公寓 兩間鄰居都有去建管處查
    還好都有申請裝修許可拿合格證明
    不要小看台北市公寓鄰居的法律常識74F 06/27 15:38
  • 1042.Re: [請益] 收租 vs 收股息? - Stock 板
    作者: (認真過生活!!) 106.107.248.157 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 12:57:26
    abyssa1 : 應該是整棟透套才有這租金還需要找代管
    一間200萬差不多 6000萬買30間 拆兩個門牌
    記得航海王也有買整棟透套
    用頭期款看 1800萬進去 每月現金流5萬
    其實報酬很普通甚至滿低的 要加上通膨增值54F 06/27 16:03
  • 1041.[請益] 敦化或石牌公寓 - home-sale 板
    作者: (巴黎小貓) 114.136.237.230 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 10:54:39
    abyssa1: 敦化公園附近主力是四樓公寓跟七樓華夏 五樓反而少
    接近市民大道那裡還有整排2~3樓透天呢16F 06/27 11:17
    abyssa1: 市民大道敦化南北路甚至八德路都更案都不少
    八德敦化市民這區我覺得算有潛力22F 06/27 11:19
    abyssa1: 敦化南北路兩側 八德-市民這段算價格凹陷區
    民生-八德80 八德-市民70 市民-忠孝85忠孝-仁愛9036F 06/27 11:24
    abyssa1: 這邊早期氛圍可能比較接近中崙市場外圍
    現在咖啡廳多開幾家就比較像敦南東區外溢
    然後敦化國小正在大興土木中 建議看一下工程時間43F 06/27 11:27
    abyssa1: 嗯… 微風南京樓上夜生活很豐富 上班方便?67F 06/27 11:41
    abyssa1: 石牌巷弄只會更難走吧 石牌路更擁擠 綠地也沒比較多
    IB大你是拿大安森林公園在比八德路嗎?90F 06/27 12:15
    abyssa1: 那敦化南路也算綠地? 小巨蛋+松山運動中心也還可以95F 06/27 12:17
    abyssa1: 台北田徑場中間草皮很大片 只是可能會被球K到…101F 06/27 12:20
    abyssa1: 這個年收入 送私校心理壓力會很大 價值觀可能歪掉
    跟同學聊一聊後覺得爸媽沒出息不上進都有可能127F 06/27 13:03
  • 1040.Re: [請益] 收租 vs 收股息? - Stock 板
    作者: (jj) 113.210.116.231 (馬來西亞)
    時間: 2022-06-27 09:14:23
    abyssa1 : 阿你是以為股票好東西就輪得到你?40F 06/27 10:14
  • 1039.[新聞] 柯文哲嗆「有我聰明嗎?」蔣萬安:謙卑才能了解民眾需求 - HatePolitics 板
    作者: (富哥) 114.45.109.244 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 11:56:58
    abyssa1: 塔綠斑1450抓到了!吃蔡英文口水喔 謙卑再謙卑2F 06/27 11:58
    abyssa1: 霍金不是英國人嗎5F 06/27 11:59
    abyssa1: 愛因斯坦德國出生不能選美國總統吧… 趙少康…37F 06/27 12:10
    abyssa1: 知識藍的知識程度…令人感到無言43F 06/27 12:12
  • 1038.Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (Sea) 61.228.140.158 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 22:45:54
    abyssa1: https://i.imgur.com/P48uIPn.jpg 舊圖重複貼170F 06/27 00:51
    abyssa1: 住四以上 或者住三公寓四樓以下
    都更前後價值兩三倍差不多 住三蓋五樓就尷尬了177F 06/27 00:53
    abyssa1: 強制比例?一樓條件差那麼多 固定比例大馬路都免談185F 06/27 00:58
    abyssa1: 權利變換比例已經不是用「談」的了187F 06/27 00:58
    abyssa1: tcft先了解一下權利變換 絕對更周延許多
    不要突發奇想就覺得自己想到了偉大發明
    你隨便想想的當然不可行 有這麼簡單早就翻一輪了201F 06/27 01:10
    abyssa1: 其實 起家厝老屋主會老會凋零 這是最大的改變205F 06/27 01:16
    abyssa1: 繼承手續很多都跑很久 搞定流程拿出來賣都秒殺
    殯儀館那個時間點沒用222F 06/27 01:36
  • 1037.[請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板
    作者: (EYE) 123.192.240.120 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 22:14:38
    abyssa1: 中山國中站走路15分鐘大概到濱江市場了
    這邊公寓沒那麼貴 而且到行天宮站可能更近
    你講的環境公寓行情一坪大概45萬而已 40坪1800萬吧
    單價65~75可以找雙墩或介壽學區了146F 06/27 01:04
  • 1036.[新聞] 神祕大戶砸逾3億元 狂買元大台灣50反1 - Stock 板
    作者: (Little Y) 39.8.160.35 (臺灣)
    時間: 2022-06-27 10:37:40
    abyssa1 : 看來是善心人士52F 06/27 10:55
  • 1035.[討論] 柯文哲接受專訪談2022跟2024藍白合的可能性 - HatePolitics 板
    作者: (尼可拉斯) 27.242.75.226 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 23:01:48
    abyssa1: 60歲阿北 需要的是智慧 不是比誰預官考的高89F 06/27 01:31
  • 1034.[請益] 有耐心長期投資真的不會賠嗎? - home-sale 板
    作者: (cosine) 116.89.137.52 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 16:12:20
    abyssa1: 民國70年有記錯嗎?還是77/78?
    其實1990前後買 到2008QE之前賠錢案例都非常多22F 06/26 16:30
    abyssa1: 透天也太貴 民國72~74台中透天大約一間100萬
    我猜是7X年但不是70 民國70到79漲了起碼三五倍
    1989那波高點套牢的基本一套20年 2009QE才解套27F 06/26 16:32
  • 1033.[請益] 收租 vs 收股息? - Stock 板
    作者: (好色龍砲) 101.12.41.252 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 18:37:41
    abyssa1 : 配置一下 兩者兼顧啊
    500萬丟房市持有2000萬 股市放1500萬 差不多114F 06/26 19:22
    abyssa1 : 18124又在吹2000萬現金買一億…123F 06/26 19:24
    abyssa1 : 不是做不到 但條件也不少 你金流要會過 要碼本業收入更高 不然靠租金合約也要先跑個半年一年 再打個折還是要本業收入去支撐130F 06/26 19:26
    abyssa1 : 正現金流大概只有隔套或套房
    三四間一億的又要能貸款8成 不敢說空集合 極罕見146F 06/26 19:28
    abyssa1 : 20M淨現金 基本配置投投5~7M買20~30M穩穩的
    手頭現金水位還有原本的七成170F 06/26 19:34
    abyssa1 : 初期先這樣 後面再看你對收租的感想要不要再加碼175F 06/26 19:35
  • 1032.[討論] 中國今年夏天A型流感大爆發 塞爆醫院 - HatePolitics 板
    作者: (peter) 223.140.23.64 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 16:09:16
    abyssa1: 其實是更新潮的O型流感吧49F 06/26 16:43
    abyssa1: Omicron沒流行 A流擴散 你敢信?51F 06/26 16:44
  • 1031.[閒聊] 房市如臨大敵1 顏炳立:明年房價緩跌10% - home-sale 板
    作者: (Jade) 42.70.136.75 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 11:10:07
    abyssa1: 原本覺得這樣升息大概真的要跌了
    不過市場利率看起來上不去 這波半碼銀行都意思一下6F 06/25 11:23
  • 1030.[討論] 政府造成人民恐慌,台北市變這樣 - HatePolitics 板
    作者: (Red Sox→Cubs→?) 118.169.41.133 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 14:59:56
    abyssa1: IMAX 看柯南是什麼概念?4F 06/26 15:01
  • 1029.[閒聊] 八年級對裝潢比較隨意? - home-sale 板
    作者: (Apple) 223.139.179.236 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 12:01:56
    abyssa1: 你看八年級生的IG都要愛什麼場所消費 有沒有裝潢
    不是不重視裝潢 是不想拿自己的錢裝潢41F 06/26 13:17
  • 1028.[新聞] 【房市如臨大敵2】「房價沒有永遠上漲」 3大指標曝空方勢力正籠罩房市 - home-sale 板
    作者: (888) 118.170.37.15 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 19:10:47
    abyssa1: 其實版友多數也早已不覺得房價短期內可以賺價差了
    只剩置產型的還會考慮買進放長期20F 06/25 20:26
  • 1027.[新聞] 鐵路貨運打結 美零售商頭痛 - Stock 板
    作者: (2) 111.240.89.154 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 13:04:09
    abyssa1 : 供應鏈一團亂就長短料吧 需求也是一直變
    居家類的爆倉沒人要買 換旅遊戶外用品缺貨84F 06/26 14:11
    abyssa1 : 庫存百百種 很難給一個簡單答案89F 06/26 14:15
  • 1026.[討論] 111/06/26 用電量觀察日記 - HatePolitics 板
    作者: (溫馨肥宅) 39.9.72.36 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 13:13:32
    abyssa1: 太陽能綁空調剛剛好 下雨降溫空調用電一起降
    尷尬就是傍晚太陽下山用電還沒降要靠抽蓄補缺口
    所以還不能缺水99F 06/26 14:29
  • 1025.[閒聊] 在雙北看得到101的房子和河岸第一排哪個多? - home-sale 板
    作者: (pbs90107) 49.216.25.215 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 23:32:45
    abyssa1: 你去101觀景台看一圈
    你在上面看到多少房子就是多少房子可以看到1017F 06/25 23:36
    abyssa1: 天氣好 林口也能看到1019F 06/25 23:37
    abyssa1: 遮擋的你在101就看不到他了不是嗎?14F 06/25 23:44
    abyssa1: 高架橋腰斬煞比較稀少啦40F 06/26 02:10
  • 1024.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (心地善良品性端正) 114.44.224.237 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 01:55:35
    abyssa1: 因為那時候沒有無限QE11F 06/26 02:09
  • 1023.[新聞]大巨蛋試營運恐跳票 花敬群:北市府要怪自己 - HatePolitics 板
    作者: (特務P修正將地面層及地下) 49.217.173.188 (臺灣)
    時間: 2022-06-26 00:32:05
    abyssa1: 地下一層避難層很合理啊 看看防空避難室在幾樓?13F 06/26 00:52
  • 1022.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (Trading Shadow) 42.79.135.28 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 00:32:50
    abyssa1: 股神偶爾想休息一下就買間房 不知不覺就買一堆
    炒股存房3F 06/25 00:37
    abyssa1: 股市當提款機 房市當撲滿 股票進進出出 房產只進不出7F 06/25 00:41
    abyssa1: 台北市就是有這種買盤…叫投報率怎麼高的起來
    中南部高投報 可是放五億元是要買多少間 太麻煩啦20F 06/25 02:13
    abyssa1: 外圍是給人買來用房子賺錢 台北市房產是給人存錢
    通常是拿來放股市資本利得的…簡單穩定好融資週轉
    用法不一樣 投報就只是參考24F 06/25 02:20
    abyssa1: 買房子給錢住啊 台灣沒股市資本利得稅註定變這樣66F 06/25 09:44
    abyssa1: 付現再貸出來更方便彈性108F 06/25 14:13
  • 1021.[閒聊] 買屋千萬不要選擇現況交屋 - home-sale 板
    作者: (GO) 101.137.215.76 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 21:01:57
    abyssa1: 屋齡年份?海砂氯離子
    驗一下63F 06/25 21:59
    abyssa1: 我買老屋都簽現況交屋 反正打成毛胚基本沒差
    屋齡又老到沒有海砂輻射疑慮
    買地送屋 贈品就不要太計較144F 06/25 23:34
    abyssa1: 老屋行情Range 很大啦 不敢說低於行情
    反正現況交屋就議價過程的一部分條件
    老屋出售多半都繼承來的 現況交屋省事
    賣家很多根本沒住過那房子 也常常根本搞不清楚現況153F 06/26 00:49
  • 1020.[新聞] 看板大戰! 基進黨酸改變未發生 民眾黨 - HatePolitics 板
    作者: (一天死去一點) 123.194.96.29 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 22:44:50
    abyssa1: 這政績內容還真的悲劇 這是整整八年不是八個月耶23F 06/25 22:51
    abyssa1: 2022年 台北市重大政績居然有公車編碼改名31F 06/25 22:53
    abyssa1: 這區我覺得基進會贏民眾黨 外科主治醫師跟議員助理58F 06/25 23:02
  • 1019.[外絮] KD:我從不認為自己是乘客,我上場時間多、得分多,老巴你說哪位傳奇球星不尊重我? - NBA 板
    作者: (Kawhi Leonard頭號粉絲) 42.75.9.85 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 18:51:15
    abyssa1 : 挪威司機:只有我才是真正的冠軍司機!591F 06/25 20:21
  • 1018.[討論] 職場升遷到底靠能力還是機運? - Tech_Job 板
    作者: (CX777350) 110.26.74.47 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 11:27:36
    abyssa1 : 能力不是基層需要的技術能力159F 06/25 22:36
  • 1017.[討論] 沈富雄:綠營2024參選人一定「姓賴」 - HatePolitics 板
    作者: (Squeeze) 140.112.25.23 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 18:55:22
    abyssa1: 他的意思應該是值得信賴41F 06/25 19:35
  • 1016.[討論] 柯文哲改變了什麼? - HatePolitics 板
    作者: (ha) 1.172.188.88 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 18:34:17
    abyssa1: 改變了政治人物的恥度下限59F 06/25 18:53
  • 1015.[新聞] 新屋、舊屋改建 將強制屋頂蓋光電 - home-sale 板
    作者: (歐布拉) 42.70.33.63 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 12:52:49
    abyssa1: 防曬 部分擋降雨 不錯9F 06/24 13:05
    abyssa1: 如果搭配儲能跟緊急電源我覺得很不錯 不怕電網出狀況13F 06/24 13:11
    abyssa1: 分散式有分散式的優點 至少停電還有緊急電源20F 06/24 13:33
  • 1014.[花邊] 外媒估熱火無意交易厄文 出手搶杜蘭特才符合作風 - NBA 板
    作者: (喝不膩的綠茶) 114.39.123.19 (臺灣)
    時間: 2022-06-25 14:09:34
    abyssa1 : 那KD去熱火真的剛好 共同抵抗東區強權賽提65F 06/25 14:44
  • 1013.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (幹 正義的孩子王) 1.175.120.111 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 21:14:08
    abyssa1: 原來鬆哥其實是鬆弟16F 06/24 21:53
  • 1012.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (該往左邊還是右邊) 101.12.48.47 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 08:37:28
    abyssa1: 你的資金鎖在房市 賣方可不是啊323F 06/24 09:54
  • 1011.[閒聊] 請問10年級有買房了嗎? - home-sale 板
    作者: (LV) 111.82.163.190 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 16:29:51
    abyssa1: 四歲自耕農?12F 06/24 16:42
  • 1010.[新聞] 張善政稱「住不起雙北、新竹來才來桃園」 他打臉:別貼又老又窮標籤-風傳媒 - HatePolitics 板
    作者: (XP小豬) 118.161.217.108 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 17:09:55
    abyssa1: 桃園是六都最年輕吧…. 產業帶動人口移入21F 06/24 17:18
  • 1009.[討論] 剛看新聞,柯文哲接受訪問 - HatePolitics 板
    作者: 36.237.109.190 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 16:29:03
    abyssa1: 厲害 這比韓國諭還猛25F 06/24 16:40
  • 1008.[閒聊] 台灣人口趨勢圖 - home-sale 板
    作者: (tsaosh) 203.203.39.25 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 19:49:03
    abyssa1: https://i.imgur.com/EGpBrp2.jpg51F 06/23 20:25
    abyssa1: https://i.imgur.com/ezD7j2E.jpg56F 06/23 20:25
    abyssa1: 新屋供給 少房化不輸少子化 老屋不死 只是荒廢59F 06/23 20:26
  • 1007.[閒聊] 身旁有租屋超過20年的人嗎? - home-sale 板
    作者: (outsiderOfTHEworld) 42.73.231.195 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 16:35:17
    abyssa1: 住宿舍算嗎?算的話我也租20年了。租屋很不錯啊
    租屋跟買房也不衝突啊 我租屋住也同時一直買
    日子過得很愜意6F 06/23 16:44
    abyssa1: 投客其實是銀行的二房東? 只能說銀行是最好的房東51F 06/23 17:43
  • 1006.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (本能) 114.26.172.47 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 11:36:41
    abyssa1: 其實我在租屋處裝了:壁掛65寸電視 Bosch 洗碗機
    滾筒洗衣機+瓦斯烘衣機 四台變頻分離冷暖氣6F 06/24 11:41
    abyssa1: 我租房想釘釘子就釘 跟小孩說牆壁盡量畫 貼紙盡情貼
    比買房還自在沒壓力53F 06/24 12:55
    abyssa1: 租屋哪有什麼都不能動 反正簽長約最後花錢復原就好58F 06/24 12:56
    abyssa1: 我買了很多間整修收租 房客也有年紀比我大的 並不奇怪60F 06/24 12:58
    abyssa1: 買很多間租人 但自己繼續租屋讓小孩破壞房東的房子
    等小孩大一點不會破壞房子再去住自己買的房子62F 06/24 13:00
    abyssa1: 別跟房子談戀愛 它就只是個賺錢工具而已81F 06/24 13:09
  • 1005.Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎? - home-sale 板
    作者: (靛青色情人) 1.200.159.164 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 11:03:02
    abyssa1: 你這case的確沒有買房必要性293F 06/24 13:40
    abyssa1: 買不買就只是投資標的的個人選擇而已295F 06/24 13:42
    abyssa1: 有小孩的話 不上班無法逃脫慣老闆(幼兒)啊
    嬰幼兒就超級慣老闆 要人24小時服侍
    認識的新手媽媽普遍都覺得上班比較輕鬆
    當然不上班又送托更爽 但是可能帶來其他社會心理壓力305F 06/24 13:50
  • 1004.Re: [新聞] 「血氧」無法測量!恩恩爸質疑救護紀錄 - HatePolitics 板
    作者: (*^-^*) 59.127.194.221 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 11:39:05
    abyssa1: 沒記錄到就算了 為什麼變成家屬提供?家屬就媽媽姊姊27F 06/24 11:54
    abyssa1: 急救現場有疏失遺漏難免 侯市府的問題是一直說謊演戲32F 06/24 11:55
    abyssa1: 原來NN8是釣魚高手 只是把餌放下去?36F 06/24 11:56
    abyssa1: 就說個馬上到醫院了來不及紀錄就送病患進醫院 很合理42F 06/24 11:57
    abyssa1: 錄音就是急救回報血氧80 然後到醫院了 來不及紀錄啊 難道要先記錄完再推進醫院? 這麼簡單的東西都要扯謊46F 06/24 11:58
    abyssa1: 新北市府到底是在心虛什麼?51F 06/24 11:58
  • 1003.[正妹] 史丹佛女籃當家中鋒 Cameron Brink - Beauty 板
    作者: (Scandal最高) 42.77.154.80 (臺灣)
    時間: 2022-06-24 10:11:43
    abyssa1: 這腹肌好猛13F 223.140.124.39 台灣 06/24 11:13
  • 1002.[閒聊] 綠角推薦sway新書-買房聖經? - home-sale 板
    作者: (Aries-ID不是生日) 60.248.1.64 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 08:55:50
    abyssa1: 怕爆 ! 2022屎味居然改推買房?30F 06/23 09:29
  • 1001.Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎? - home-sale 板
    作者: (我是柯粉) 1.173.100.110 (臺灣)
    時間: 2022-06-23 07:05:11
    abyssa1: 嗯 該看RoE ROA56F 06/23 12:02